信息时间：2026-05-20
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一、招标条件
当阳云长湖片区综合开发项目，已由当阳市发展和改革局以“湖北省固定资产投资项目备案证：登记备案项目代码：2512-420582-04-05-606685”批准建设。招标人为当阳市建投地产有限公司，招标代理机构为湖北汇淳项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目片区配套酒店工程监理进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1、项目地点：当阳市玉泉街道桃子冲片区。
2.2、项目概况：本项目总建筑面积约41631.69m²，其中1#楼建筑为地下1层，地上1-4层建筑，最大建筑高度为17.5m；地上单项工程建筑面积为20915m²，地下单项工程建筑面积为17841㎡；2-6#楼为2层低层建筑，建筑高度7.2m，其中2#楼、6#楼单项工程建筑面积均为242.06㎡，3#楼4#楼5#楼单项工程建筑面积均为266.92㎡；7#楼为3层建筑,单项工程建筑面积为1587.81㎡，建筑高度13.0m；最大单体跨度建筑为1#楼宴会厅部分，跨度为19.8m；配套建设地上部分公共服务区、客房区等内容。
2.3、招标范围：土建和装修设计施工图范围的全部工作内容施工阶段和保修阶段监理工作。包括但不限于质量控制、安全控制、文明施工控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、组织协调等。
2.4、本项目建筑安装工程费：22609.130650万元，招标控制价为310.67万元。
2.5工期控制目标：同各单项工程施工合同工期目标。
2.6项目质量目标：同各单项工程施工合同质量目标。
2.7项目安全要求：建筑工程达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，严格按合同专用条款有关安全文明施工条款的约定执行，杜绝发生重大安全事故。项目施工围挡严格按照宜昌市自然资源和城乡建设局和宜昌市住房和城市更新局《关于进一步加强房屋建筑和市政工程施工围挡标准化管理的通知》（宜自然资建发〔2024〕10号）和当阳市住建局《关于印发<建筑工地专项整治工作实施方案>的通知》文件要求执行。围挡标准按该文件《参考图集》实施。按照宜昌市住建局《关于印发<宜昌市建设工程安全文明标准化工地实施方案>的通知》（宜市住建文〔2022〕14号）要求开展安全文明施工标准化应用及评价，实现A级安全文明标准化工地。
2.8履约期限：施工阶段监理服务期为工程施工合同工期的基础上再增加90天，保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后2年。
三、投标人资格条件要求
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：
3.1投标人须具有有效的法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照原件彩色扫描件）
3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）
3.3投标人拟派本项目的监理人员不得少于6人，要求如下：
①总监理工程师1人，须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，注册专业为房屋建筑工程；（上传相关证书彩色扫描件或有效的电子注册证书）
②专业监理工程师不少于2人（其中安全监理工程师不少于1人），须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》或《监理工程师培训教育证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；（上传相关证书彩色扫描件或有效的电子注册证书；相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）
③监理员不少于3人，须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师（监理员）岗位证书》或《监理工程师（监理员）培训教育证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位；（上传相关证书彩色扫描件或有效的电子注册证书；相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）
④总监理工程师担任的监理项目数量应符合《建设工程监理规范》的规定，拟派本工程的总监理工程师在本工程实施之前最多只能同时担任其他两个工程的项目总监，且这两个工程所在地在宜昌行政区域内；（上传承诺书的原件彩色扫描件；已在其他项目担任项目总监的，还须上传每个项目建设单位书面同意担任本项目总监的原件彩色扫描件，并为本项目配置总监理工程师代表，配备总监理工程师代表的须上传《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》或《监理工程师培训教育证书》，专业为房屋建筑工程。）
⑤提供上述拟派人员近6个月（2025年11月-2026年4月）在投标单位或其分公司缴纳社会保险的证明材料。（须上传社会劳动保障部门出具的以上人员社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。）
3.4投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）
3.5投标人在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
3.7本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。
3.8本项目为整体预留专门面向中小微企业。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件（需清晰可见），否则评委与招标人将不予采信。（提供虚假资料的，将取消该投标人的中标资格，并报请行业主管部门作列入黑名单处理）
只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。
四、招标文件的获取
4.1本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易中心网站网员后，登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，在服务系统内下载电子招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年5月20日17时00分至2026年5月30日23 时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。
4.2招标文件的澄清或修改通知将在本公告第九条规定的媒介上发布，招标人在本公告第九条规定的媒介上发出澄清或修改通知即视为所有投标人收到该澄清或修改通知。投标人应每天自行登录本公告第九条规定的媒介查阅澄清或修改通知。
五、投标保证金
本项目不收取投标保证金。
六、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月10日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)、实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
七、开标会
7.1本招标工程的开标会将于投标截止的同一时间，由招标机构通过互联网在当阳市公共资源交易中心（当阳市雄风路91号市民之家三楼）开标二厅组织解密工作，并在投标截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。
7.2投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)、实体CA锁或手机CA证书（标证通），登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。
八、评标、定标办法
8.1本项目招标实行资格后审，评标办法采用“综合评估法”。
8.2本次招标采用“评定分离”方式确定中标单位。
九、发布公告媒介
本次招标公告在宜昌公共资源电子交易服务系统网（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上发布，招标公告发布起始时间为2026年5月20日。
十、联系方式
招标人：当阳市建投地产有限公司 地址：当阳市玉阳街道子龙路1号
联系人：刘明强
联系电话：0717-3229126
招标代理机构：湖北汇淳项目管理有限公司
地址：湖北省宜昌市当阳市玉阳办事处航空路3号(三里港村）
项目负责人：刘春莺
联系电话：18694095091
行政监督部门：当阳市住房和城乡建设局
地址：当阳市友谊路18号
联系电话：0717-3222916
异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台提出。
是否采用"评定分离"定标方式：