西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目

宜西发改投[2024]4号/宜西发改投 [2024]7号

宜昌市西陵区住房和城乡建设局

2.1项目概况 2.1.1建设地点：西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目位于宜昌市西陵区，实施范围涉及学院街道、云集街道、窑湾街道、西陵街道四个街道。 2.1.2建设规模：投资2.03亿元，主要包括老旧小区改造、完整社区建设及刘家大堰社区儿童友好空间建设等。 （1）老旧小区改造 基础类改造：对西陵区中心城区41个老旧小区进行改造，涉及房屋231栋、居民户数5404户、人数1.28万人、改造面积54.56万㎡。主要改造内容包含老旧小区房屋修缮及立面整治、门禁、扶手等安防系统改造，供排水管网升级改造，小区内道路、围墙、照明、绿化、垃圾收储、海绵城市、公共服务设施等相关基础配套改造等。 提升类改造：对西陵区145个老旧小区进行完善提升类改造，涉及房屋690栋、居民户数23621户、人数6.11万人、改造面积199.60万㎡。重点改造完善小区新能源车充电桩、电动自行车充电棚、快递柜配套等及市政基础设施。 纳入本项目的老旧小区改造相应户数等详细信息详见第五章商务及技术要求。内容及计划最终以批复的施工图为准。 （2）完整社区提升 依据《宜昌市完整社区建设试点工作实施方案》《住房和城乡建设部办公厅关于印发完整居住社区建设指南》，对西陵区26个社区（含桃花岭、刘家大堰两个试点社区）按照完整社区建设标准基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施。重点改造完善小区配套、市政基础设施及刘家大堰社区儿童友好空间建设，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。改造面积2048.60万㎡。 纳入本项目的完整社区范围详见第五章商务及技术要求，内容实际最终以批复的施工图为准。 2.1.3运营内容：本项目运营包括配建业态及物业运营、中心城区全域城市运营。其中： （1）配建业态及物业运营：包括配建的4389个停车位、219个新能源车充电桩、35处自助售卖机、132处电动自行车充电棚、204处快递柜、2463个广告位、29个社区食堂以及计划入驻的132个小区，约236.46万㎡物业服务范围进行运营。 （2）中心城区全域城市运营：包括社区菜市场、市政环卫、绿化管养等公共服务以及中心城区垃圾清扫、城镇垃圾处理费代收等一体化运营。 进入运营期后，运营维护内容及范围根据实际需要进行相应调整，本项目运营范围详见第五章商务及技术要求，最终以签订的《运营协议》或明确的运营方案为准。

2.2招标范围 2.2.1招标范围：包括西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目约定范围内的投资、设计、建设、运营、维护、移交等内容。 2.2.2计划工期：1095日历天，计划开工日期2024年4月。

自筹

27879.110000

2024年02月

殷佳

18162509575

以上内容是该建设项目招标信息初步概况，为投标人提前了解项目信息提供参考，具体项目信息以项目招标文件为准