夷诚置业江语城房地产新建项目设计施工总承包资格预审公告

1、招标条件

夷诚置业江语城房地产新建项目已由宜都市发展和改革局批准建设（登记备案项目代码2408-420581-04-01-947812），宜都市夷诚置业有限公司(即招标人)现委托湖北谨兴工程咨询有限公司（招标代理机构）对该项目的设计施工总承包进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

（1）项目概况：总建筑面积147509.97平方米。其中，一期新建16层住宅5栋，240户；17层商住楼3栋，96户；11层住宅2栋，20户。住宅楼建筑面积57810.60平方米，商业门面70户，建筑面积13481.67平方米，地上面积77111.27平方米，地下面积29060.29平方米，设计停车位863个（地上16个，地下847个），绿化面积17357.37平方米，其他配套建筑面积2315.32平方米。二期新建16层住宅4栋，154户；商业门面55户，建筑面积5238平方米；地上面积30174.49平方米，地下面积10134平方米，设计停车位254个（地下254个），绿化面积3803.19平方米，其他配套建筑面积684平方米。

（2）资金来源：建设单位自筹。

（3）工程建设地点：宜都市陆城夷水路。

（4）招标范围：本项目采用总承包模式发包，包括设计、采购、施工、工程竣工验收等全过程服务，并对本项目的质量、安全、工期、造价全面负责。

设计招标范围：具体以发包人下达的设计任务书等相关技术资料，进行本项目范围内的（包括但不限于）修建性详细规划设计、方案设计、深化设计、施工图设计，并经发包人审核确认，在完全满足发包人要求的前提下优化设计方案、控制工程投资，直至满足发包人控制目标；办理图审相关手续，通过图审机构的审查并取得图审合格书；配合项目施工及竣工验收等。

施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：预算编制、设计施工图范围内的所有施工内容、竣工图绘制，竣工后缺陷修复工程等。

设备招标范围：设备采购按招标人确认的采购清单采购。

（5）工期要求：1095日历天。

（6）工程质量要求：

设计质量要求：符合国家、行业和地方现行设计规范和标准，并通过施工图审查机构、相关主管部门审查和招标人确认。

施工质量要求：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)和相关专业验收规范（标准）合格标准。

设备采购质量标准：符合国家及行业相关规定及强制性标准，达到设计效果及招标人要求。

（7）安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3、本项目采用资格预审方式，申请人资格要求如下（详细内容和要求见资格预审文件）：

（1）申请人（联合体申请时，指联合体所有成员）须具有有效法人营业执照，申请人不得以分公司名义进行资格预审申请。

（2）申请人须同时具有下列资质条件：

①申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

②申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（3）申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）须具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。

（4）申请人（联合体申请时，指联合体牵头方）拟派项目经理（兼施工负责人）必须满足以下要求：

①拟承担本工程项目经理须具有一级注册建造师证书，注册专业为建筑工程，证书上记载的聘用单位应是该申请人，且须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书；

②拟承担本项目总承包项目经理不得同时担任其他工程项目的总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。

（5）申请人（联合体申请时，指联合体设计单位）拟派设计负责人须具有壹级注册建筑师执业证书。

（6）申请人拟派的施工单位技术负责人须具有工程类中级及以上专业技术职称。

（7）申请人拟派本项目现场管理人员基本配置为：项目经理（兼施工负责人）、设计负责人、技术负责人、施工员、质量员各1人，专职安全员3人，且拟派本项目的现场管理人员不得相互兼任。施工员和质量员须具有住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证，专职安全员须具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书。

（8）申请人拟派本项目的现场管理人员均须提供提供申请人（含分公司）注册地社会劳动保障部门出具的2024年5月以来任意连续三个月社会保险证明(需加盖人社部门公章)原件扫描件或带电子章的参保单位信息截图，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人；

（9）申请人（联合体申请时，指联合体所有成员）必须为“湖北省建筑市场监督和诚信一体化平台”登记单位。

（10）申请人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。[申请文件递交截止后由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。]

（11）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（12）本项目接受联合体资格预审申请。申请人不满足上述第（1）款资质要求的，可以以联合体形式参加资格预审申请。以联合体形式参加申请的，联合体牵头人必须是承担本项目施工任务的单位，且联合体家数不超过2家，同时还应满足下列要求：

①联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

②两个以上资质类别相同但资质等级不同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。

③两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。

④联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

⑤资格预审后联合体不得增减、更换成员。

⑥本项目的资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，资格预审申请文件须由牵头人提交。

申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则资格审查委员会和招标人将不予采信。

4、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制（11家）。当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。

5、资格预审文件的获取

本工程实行网上下载资格预审文件。申请人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载资格预审文件及相关资料。

资格预审文件下载时间为2024年10月18日至2024年10月25日23时30分止(北京时间)。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。（具体操作参见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。

6、资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件递交截止时间为 2024年11月13日9时00分(北京时间)。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易系统）将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃资格预审申请。

7、资格预审申请文件的解密

招标代理机构将于本项目申请截止的同一时间在申请人须知前附表规定的地点组织网上在线解密。招标代理机构应在申请截止时间30分钟前，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段做在线解密的准备工作。

申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请文件递交截止时间前，使用加密其电子资格预审申请文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况，所有申请人均应当准时在线参加。

在申请截止时间后，申请人根据招标机构的提示，在申请人须知前附表规定的时间内，解密资格预审申请文件，并实时在线关注解密情况。

8、发布公告的媒介

信息发布时间：2024年10月18 日。

信息发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。

9、联系方式

9.1异议联系人：刘苏蓉

异议联系电话：13872600199

9.2招标人：宜都市夷诚置业有限公司

地址：宜都市陆城长江大道70号

联系人：冯川鄂

联系电话：13997706463

9.3招标代理机构：湖北谨兴工程咨询有限公司

地址：湖北省孝感市孝南区龙宫社区龙宫工业园

联系人：刘苏蓉

联系电话：13872600199

9.4行业主管部门：宜都市住房和城乡建设局

联系电话：0717-4822876

    9.5异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台提出