当阳市坝陵化工园生活区配套建设项目及建投·水雲涧住宅小区建设项目监理招标公告

一、招标条件

当阳市坝陵化工园生活区配套建设项目及建投·水雲涧住宅小区建设项目，已由当阳市发展和改革局以“当发改审批〔2024〕267号”和“湖北省固定资产投资项目备案证：登记备案项目代码：2411-420582-04-01-452324”批准建设。招标人为当阳市建投宜居住房建设有限公司，招标代理机构为湖北泓阳工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目监理进行公开招标。

二、项目概况及招标范围

2.1、建设地点：当阳市坝陵街道坝陵村英博啤酒东侧

2.2、建设内容及规模：本项目总建筑面积101542.24平方米（地上建筑面积约76796.34平方米，地下建筑面积约8134.23平方米，车库建筑面积约16611.67平方米），其中：

（1）当阳市坝陵化工园生活区配套建设项目总建筑面积约29140.69平方米（地上建筑面积约25508.28平方米，地下建筑面积约3632.41平方米）。

具体建设内容：1栋倒班宿舍：建筑面积约12852.51平方米，建筑高度小于50米，层数16层；1 栋人才公寓：建筑面积约8517.44平方米，建筑高度小于50米，层数16层；1栋2层邻里中心：建筑面积约1122.86平方米，高度约8.9米；1栋1层社区文化站：建筑面积约590.15平方米，高度约4.7米；1栋2层配套建筑，建筑面积约1478.32平方米；设一层地下车库，以及其他相关配套。

（2）建投·水雲涧住宅小区建设项目总建筑面积72401.55平方米（地上建筑面积约51288.06平方米，地下建筑面积约4501.82平方米，车库建筑面积约16611.67平方米）。

具体建设内容：3 栋 16 层商品房住宅：单体建筑面积约4023.73平方米，高度不超过50米，层数16层。3栋6层洋房住宅，单体建筑面积约4007.03平方米；6栋6层洋房住宅，单体建筑面积约4076.10平方米、3180.32平方米、3535.75平方米各两栋；1栋6层洋房住宅，单体建筑面积约2003.51平方米（6层洋房住宅高度均为21米）；1栋2层商业楼，建筑面积约3810.59平方米，高度约10.2米。设一层车库，以及其他相关配套。

2.3、本招标项目投资金额：建安费约27397.184708万元

2.4、本项目招标控制价：310.09万元

2.5、招标范围：本项目全过程监理服务，包括设计阶段、采购与施工阶段和保修阶段的监理。

2.6、监理服务期：施工阶段监理服务期为工程施工合同工期的基础上再增加90天，保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后2年。

2.7、工期控制目标：

（1）当阳市坝陵化工园生活区配套建设项目同项目EPC工程总承包合同工期要求

（2）建投·水雲涧住宅小区建设项目同项目EPC+O工程总承包合同工期要求。

2.8、质量控制目标：

（1）当阳市坝陵化工园生活区配套建设项目同项目EPC工程总承包合同质量要求。

（2）建投·水雲涧住宅小区建设项目同项目EPC+O工程总承包合同质量要求。

2.9、安全控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，严格按合同专用条款有关安全文明施工条款的约定执行，杜绝发生重大安全事故。项目施工围挡严格按照宜昌市自然资源和城乡建设局和宜昌市住房和城市更新局《关于进一步加强房屋建筑和市政工程施工围挡标准化管理的通知》（宜自然资建发〔2024〕10号）和当阳市住建局《关于印发<建筑工地专项整治工作实施方案>的通知》文件要求执行。围挡标准按该文件《参考图集》实施。按照宜昌市住建局《关于印发<宜昌市建设工程安全文明标准化工地实施方案>的通知》（宜市住建文〔2022〕14号）要求开展安全文明施工标准化应用及评价，实现A级安全文明标准化工地。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1、投标人须具有有效的法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传有效的营业执照原件彩色扫描件或有效的电子营业执照）

3.2、投标人须具有建设行政主管部门核发的有效监理综合资质，或具备房屋建筑工程专业监理乙级或以上资质；（上传有效的资质证书原件彩色扫描件或有效的电子资质证书）

3.3、投标人拟派本项目的监理人员不得少于4人，要求如下：

①总监理工程师不少于1人，须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，注册专业为房屋建筑工程专业；（上传相关证书彩色扫描件或有效的电子注册证书）

②专业监理工程师不少于1人（其中安全监理工程师不少于1人，本项目安全监理工程师可以由专业监理工程师兼任），须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》或《监理工程师培训教育证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，注册专业为房屋建筑工程专业；（上传相关证书彩色扫描件或有效的电子注册证书；相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）

③监理员不少于2人，须具有《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师（监理员）岗位证书》或《监理工程师（监理员）培训教育证书》，且证书上记载的工作单位为该投标单位，注册专业为房屋建筑工程专业；（上传相关证书彩色扫描件或有效的电子注册证书；相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）

④提供上述拟派人员近6个月（2024年06月～2024年11月）在投标单位或其分公司缴纳社会保险的证明材料。（上传网上打印的带有二维码和电子章的社保证明彩色扫描件；或个人社保信息查询网站的电脑截屏证明材料的彩色扫描件；或加盖社保主管部门印章的社保证明原件彩色扫描件。退休人员需上传退休证、退休返聘协议和由投标单位或其分公司为其缴纳意外伤害保险证明，且年龄不得超过65周岁。）

⑤拟派本工程的项目总监在本工程实施之前最多只能同时担任其他两个工程的项目总监，且这两个工程所在地在宜昌行政区域内；（上传承诺书的原件彩色扫描件；已在其他项目担任项目总监的，还须上传每个项目建设单位书面同意担任本项目总监的原件彩色扫描件，并为本项目配置总监理工程师代表，配备总监理工程师代表的须上传《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》或《监理工程师培训教育证书》，注册专业为房屋建筑工程专业，且提供近6个月（2024年06月～2024年11月）社保证明材料）

3.4、投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.5、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.6、本项目不接受联合体投标；

3.7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.8、本项目为专门面向中小微企业招标的项目，投标人须是依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业或微型企业。（上传《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》，格式以招标文件提供的为准）。

注：招标文件中所涉及投标人证件和拟派人员证件有效期限问题，以行政主管部门相关规定为准。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件（需清晰可见），否则评委与招标人将不予采信。（提供虚假资料的，将取消该投标人的中标资格，并报请行业主管部门作列入黑名单处理）

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

四、招标文件的获取

4.1、本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，在服务系统内下载电子招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2024年12月06日20时00分至2024年12月16日20时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见：宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）

4.2、招标文件的澄清或修改通知将在本公告第九条规定的媒介上发布，招标人在本公告第九条规定的媒介上发出澄清或修改通知即视为所有投标人收到该澄清或修改通知。投标人应每天自行登录本公告第九条规定的媒介查阅澄清或修改通知。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月27日10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）或实体CA锁、手机CA证书（标证通）登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

7.1、本招标项目的开标会将于投标截止的同一时间，由招标机构通过互联网在当阳市公共资源交易中心（当阳市雄风路91号市民之家三楼）开标厅组织网上开标，并在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用电子营业执照或实体CA锁或手机CA证书（标证通），登录“网上开标”选择相应标段做在线开标的准备工作。

7.2、投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”使用加密其电子投标文件的电子营业执照或实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录“网上开标”选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、评标、定标办法

8.1、本项目招标实行资格后审，评标办法采用“综合评估法”。

8.2、本次招标采用“评定分离”方式确定中标单位。

九、发布公告的媒介及信息发布时间

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）上发布。招标公告发布起始时间为2024年12月06日。

十、联系方式

招标人：当阳市建投宜居住房建设有限公司

地  址：当阳市玉阳街道办事处子龙路1号

联系人：刘明强

联系电话：15872507491

招标代理机构：湖北泓阳工程咨询有限公司

地  址：当阳市子龙路1号C栋5楼

联系人：赵琦

联系电话：15897514797