宜昌市曹家畈康养文旅项目总体规划方案及首启区方案设计咨询服务项目招标公告

一、招标条件

宜昌市曹家畈康养文旅项目，已由宜昌市点军区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2406-420504-04-01-675218）完成备案，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为宜昌文旅投资开发有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的总体规划方案及首启区方案设计咨询服务项目进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、工程概况：宜昌市曹家畈康养文旅项目，项目规划建设“—心、两廊、三片”。一心:综合服务核心，以土城老镇老街为载体的综合服务核心。“两廊”:土城河绿廊，桃花溪绿廊，实施河道综合整治,提升沿岸景观。“三片”:综合服务片,整合整治提升老集镇风貌;生态康养片,打造疗愈康养功能区;文旅度假片，集温泉酒店、恒温水乐园为一体。

2、招标范围：对本项目市场调研及定位，提供开发建议及投资测算相应成果。对本项目红线范围内总体概念规划设计方案及项目首启区红线范围内进行方案深化设计提供咨询服务，同时需提供方案设计阶段（含报规）、施工图设计阶段、施工阶段的配合及设计技术咨询服务等。（详见招标文件第五章商务及技术要求）

3、工程建设地点：宜昌市点军区土城乡，地处翻坝高速车溪收费站出口处约500米。

4、建设资金来源：企业自筹。

5、项目服务周期：在合同签订之日起30日历天内(含节假日，不含招标人确认产品定位及与规划部门前期沟通的时间)提交经招标人确认的项目开发建议及投资测算成果和项目红线范围内总体概念规划咨询成果，在相关的规划审批部门汇报通过后30日历天内（含节假日）提供首启区红线范围内的方案深化咨询成果，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

6、咨询质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，咨询成果及相关技术文件能够充分表达咨询任务书的内容，突出项目理念，清晰的表达思路，准确把握招标人的期望目标，咨询深度需满足招标人主要专业技术方案确定的要求。

7、预算价：本项目预算价约300万元，以实际发生的为准。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、自投标截止时间往前推算五年内，投标人承担过单项合同金额100万元及以上的低层或多层住宅项目的设计服务或设计咨询业绩，服务范围须包含方案设计服务或设计咨询服务。（低层或多层住宅为建筑层数小于等于6层或建筑高度低于等于24米的住宅建筑。考核时间以合同签订时间为准，上传合同原件彩色扫描件，若上传的以上证明材料不能完全反映上述考核内容的，还应提供其他证明材料的原件彩色扫描件进行补充，否则评委不予采信。）

3、投标人在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建设-网上办事，并按照网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年5月21日至2025年5月31日下午17时00分止（北京时间）。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2025年6月13日上午10时00分。投标人应当在投标文件递交截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼701室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间：2025年5月21日。

九、评标办法

1、本次招标评标办法采用综合评估法。

2、本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

十、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统；湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台网。

十一、联系方式

招标人：宜昌文旅投资开发有限公司

联系人： 陈雨柔

联系电话：0717-6212956

联系地址：宜昌夜明珠路62号

招标代理机构：湖北恒晟工程咨询有限公司

联系人：高亚文、吴翠丽、谢梦姣

联系电话：0717-6481260

地址：宜昌市伍家岗区万达广场B座1716室