信息时间：2025-08-08
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一、招标条件
本招标项目（伍家岗区东山大道与东站一路交会处西北侧C地块商住项目）已由宜昌市伍家岗区发展改革委员会以2411-420503-04-01-276633固定资产投资项目备案证批准建设，资金来源为自筹资金，招标人为宜昌伍投房地产开发有限公司，招标代理机构为湖北鼎欣工程咨询有限公司，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：伍家岗区东山大道与东站一路交会处西北侧C地块商住项目
2、建设地点：宜昌市伍家岗区
3、建设规模：C地块共规划4栋17层125-138m2四代住宅，1栋2层配套及商业用房，1处2.7万方商业综合体。C地块用地面积23045.41m2，总建筑面积82813.93m2，计容面积45882.99m2，其中商业及配套计容面积27355.33m2，住宅18527.66m2，容积率2.0，建筑密度36.62%，绿地率25%，共设机动车位605个，总户数134户。
4、招标范围：招标范围为施工图纸范围内所有内容施工，以及完成内容相配套的工期、质量、安全、造价及现场、资料的管理和档案移交直至综合验收交付使用全过程的所有工作，以及在缺陷责任期内的保修服务以及质量保修阶段的后续服务等。
5、计划工期：26个月。
6、质量目标：工程建设质量达到国家现行相关施工验收标准规范的合格标准。
7、安全生产目标：施工期间达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)合格标准，避免发生安全事故。
三、申请人资格要求
本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，资格预审标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：
1、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须具备有效的工商营业执照（或事业单位法人证书），申请人不得以分公司名义进行预审申请，预审申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。
2、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
3、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。
4、申请人（联合体申请的，指联合体牵头方）拟派项目负责人必须满足以下要求：
(1)拟承担本项目负责人应具备贰级及以上建造师注册证书(不含临时执业证书)，注册专业为建筑工程，证书上记载的聘用单位应是该投标单位，且须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图；(上传建造师注册证书原件彩色扫描件及B类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件(或带有二维码的考核合格人员证书信息截图)
(2)拟派本工程施工项目负责人未同时担任其它工程施工项目负责人,并按招标文件要求作出承诺(同一工程相邻分段发包或分期施工的除外)。
5、申请人拟派本工程施工技术负责人须具备工程类中级职称及以上证书或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。
6、申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：项目负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于3人（当专职安全员为3人时，该专职安全员须均为综合类(C3证)；当专职安全员大于3人时，其中负责土建(即：具备C2证或C3证)和机械安全管理(即：具备C1证或C3证)的专职安全员各不少于3人；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件），材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人(可相互兼任，但应具备以上5类人员证书)，总配备人数不少于10人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。
补充说明：
（1）申请拟派的项目负责人在申请截止时间止不得同时在其他建筑工程项目中任职（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外），并按资格预审文件要求作出承诺。若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、专职安全员、质量员）如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员（详见相应合同条款约定）。
（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门办法或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。
（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。
7、申请人拟派人员社保要求：提供上述所有人员（项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、现场专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员）的社保缴费证明。（上传2025年3月以来任意连续三个月的社保缴费证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请单位）。
8、企业业绩：申请人近五年（从投标截止日期往前推算）以来须承担过（在建或已完成）单项合同建安费在20000万元及以上或总建筑57000平米及以上的建筑工程施工总承包或工程总承包项目。（未完成工程以施工合同签订日期为准，上传中标通知书（如有）和施工合同原件彩色扫描件，已完成工程以竣工验收时间为准，上传中标通知书（如有）和施工合同及竣工验收报告（或竣工验收备案证）的原件彩色扫描件，上传的以上证明材料应能完全反映上述考核内容，否则评委不予采信。）
9、申请人（联合体申请的，指联合体各方）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。）
10、申请人（联合体申请的，指联合体各方）必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”(以下简称省一体化平台)登记单位。(在电子申请文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业申请信息登记表》截图)
11、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段申请或者未划分标段的同一招标项目申请；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加申请。
12、本项目接受联合体申请，具体要求如下：
①联合体的组成数量不得多于2家，联合体各方均须承担本项目的施工任务，其中牵头人承担的施工任务为本项目施工合同额的50%以上；
②联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子申请文件中）
③本项目的电子资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，电子申请文件须由牵头人上传至网员专区；
④两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。
⑤两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。
⑥联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。
只有符合以上资格审查所有标准的申请人才能通过资格审查。
申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则资格审查委员会和招标人将不予采信。
四、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家（资格审查委员会根据评审得分的高低进行最终排序。当得分相同时，以诚信分高的资格审查申请人排序在前，当诚信分相同时，则末位并列排名的资格审查申请人均作为资格预审合格申请人。有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新采用资格后审方式招标。
五、资格预审文件的获取
本工程实行网上下载资格预审文件。申请人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为2025年08月08日至2025年08月18日17时30分止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》。
六、资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间为2025年08月26日上午9时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA 锁或手机CA 证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标代理机构（项目所属电子交易平台）将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃申请。
七、资格预审申请文件解密
1、招标代理机构通过互联网在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼707室组织解密工作。招标代理机构应在申请截止时间前30分钟进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用实体CA 锁或手机CA 证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线组织解密的准备工作。
2、申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其资格预审申请文件的实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。
八、信息发布开始时间：2025年08月08日。
九、发布公告的媒介：宜昌市公共资源交易中心网。
十、是否采用“评定分离”定标方式：是
十一、联系方式
招标人：宜昌伍投房地产开发有限公司
联系地址：宜昌市伍家岗区城东大道105号7栋1单元509号
联系人：付杨
联系电话：07176560549
招标代理机构：湖北鼎欣工程咨询有限公司
联系地址：宜昌市西陵区发展大道97号三峡企业基地北4号楼
联系人：栾鹏、张家齐、张北南
联系电话：18271380285/0717-6490818
是否采用"评定分离"定标方式：是
