宜昌市西陵区2025年东山片区老旧小区改造工程设计招标公告

一、招标条件

宜昌市西陵区2025年东山片区老旧小区改造工程，已由宜昌市西陵区发展和改革局以宜西发改投[2025]111号文批准建设，资金来源为政府投资，项目出资比例为100%，招标人为宜昌市西陵区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北聚信建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：宜昌市西陵区2025年东山片区老旧小区改造工程设计

2、建设地点：宜昌西陵区东山片区北苑、南苑街办

3、建设规模：本项目主要对宜昌西陵区东山片区十六化建、畔山林语2个老旧小区进行改造，涉及老旧建筑31栋，涉及改造总建筑面积11.45万平方米，计划改造1123户。主要建设内容包括：

1.基础类：（1）房屋主体：老旧小区建筑物外墙、楼梯等公共部位维修等；（2）室外配套基础设施：排水、供电、弱电、道路、消防、安防、生活垃圾分类和架空线规整（入地）等相关配套基础设施。

2.完善类：主要是环境及配套设施改造建设。包括整治小区绿化、照明，改造无障碍设施、停车场、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身等配套设施。

该项目建设要落实《政府投资项目应用磷石膏产品实施办法》相关要求，推动磷石膏产品“应用尽用”。

4、招标范围：本工程范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计等阶段全过程设计工作，建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。具体服务内容以招标人最终发出的通知为准。

5、履约期限：合同签订后15天内提交方案设计；方案通过规划审批后30天内提交初步设计；初步设计确认后按进度30天内提交各阶段施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

6、质量要求：设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求。各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求；初步设计（含概算）成果文件应通过相关部门审批；施工图经具有相应资质的咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求。深化设计方案及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人须具备行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（上传证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的项目负责人须具有一级注册建筑师证书。（上传证书原件彩色扫描件及2025年3月以来任意连续三个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标人或其分公司；事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事在职证明原件彩色扫描件；退休人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传退休证和投标人的聘用合同原件彩色扫描件。）

4、投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

5、投标人在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

7、本项目不接受联合体投标。

8、政府采购促进中小企业发展政策的相关要求（本项目专门面向中小微企业）：投标人必须为中小微企业，须出具对应的《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》，否则作废标处理。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年09月08日至2025年09月18日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2025年09月29日09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼705室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、是否采用“评定分离”：是。

九、信息发布开始时间：2025年09月08日。

十、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）、湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn）。

十一、联系方式

招标人：宜昌市西陵区住房和城乡建设局

地 址：宜昌市西陵区新民街34号

联系人：马一罗融

电 话：0717-6977386

招标代理机构：湖北聚信建设工程项目管理有限公司

地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园B区H栋3楼

联系人：张舒杨、向华洲

电话：13277396890、17771689691