枝江市城北智慧综合冷链物流园项目监理单位采购招标公告

一、招标条件：

枝江市城北智慧综合冷链物流园项目已由枝江市发展和改革局以枝发改审批〔2025〕172号批准建设，资金来源为企业自筹，招标人为枝江金润源城乡融合发展有限公司，招标代理机构为枝江市金润源企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

1、建设地点：枝江市仙女工业园区汉宜高铁以北、烟墩包路以西。

2、建设规模：总用地面积约162.6亩，总建筑面积73792.8平方米，1#厂房39766.05平方米，采用门式刚架结构，跨度22.400m，建筑高度 12.000m；2#厂房11415.55平方米，采用门式刚架结构，跨度22.400m，建筑高度 12.000m；3#厂房5400.00平方米，采用门式刚架结构，跨度17.000m、36.500m，建筑高度 12.000m；交易市场9037.18平方米，采用门式刚架结构，跨度27.000m，建筑高度 12.000m；1#配套用房1793.24平方米，采用框架结构，跨度7.500m，建筑高度14.900m；2#配套用房6020.64平方米，采用框架结构，跨度7.500m，建筑高度14.900m；12000 块 540W 光伏板，约 30000平方米、159 个停车位及厂区其他配套附属设施。主要建设内容包括：主体建筑工程、装饰装修及安装工程、设备购置、配套道路工程、给排水工程、电气工程、消防工程、绿化工程、监控系统等。

3、招标控制价：91.80万元。

4、招标范围：设计施工图范围内的施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算阶段的全过程监理。

5、工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

6、质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。 

7、安全生产控制目标：同各单项工程施工合同安全要求。

8、监理服务期：施工阶段监理服务期为项目实际施工工期的基础上增加90日历天，保修阶段监理服务期在施工合同约定的保修期限的基础上增加90日历天。

三、投标人资格要求：

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。(上传营业执照原件彩色扫描件或有效的电子营业执照）

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或建筑工程专业监理乙级及以上资质。（上传有效的资质证书原件彩色扫描件或有效的电子资质证书）

3.3投标人拟派本工程的项目总监（总监理工程师）须具备国家注册监理工程师注册执业证书，专业为建筑工程，注册证书上记载的工作单位为该投标单位，拟派总监理工程师须承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且不得任职于枝江市行政区域以外项目；当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，投标人应为本工程配备总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书。（上传相关证书及承诺函原件彩色扫描件；如配备有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件）

3.4投标人拟派本项目监理机构人员配备：人员总数不得少于7人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师2人，安全监理工程师1人，监理员不少于3人；专职安全监理工程师应取得国家注册监理工程师执业证书或监理工程师培训教育证书或国家注册安全工程师执业证书；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师执业证书或监理工程师培训教育证书；监理员应取得国家注册监理工程师执业证书或监理工程师培训教育证书或监理员培训教育证书；以上人员证书上记载的工作单位为该投标单位。湖北省省外企业相关人员可提供相关岗位证书或培训证书。（上传相关证书原件彩色扫描件，提供人员2025年7月至今任意三个月缴纳的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。）

3.5投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.6投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.8本项目不接受联合体投标，投标人必须以独立投标人身份参与本项目投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件（需清晰可见），否则评委与招标人将不予采信。（提供虚假资料的，将取消该投标人的中标资格，并报请行业主管部门作列入黑名单处理）

四、招标文件的获取：

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区(http://219.139.130.120:8022/TPBidder) 并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年1月4日至2025年1月9日14时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金：

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交：

投标截止时间为2026年1月27日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用电子营业执照或手机CA证书（标证通）或实体CA数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的澄清修改文件中的相关信息。

七、开标：

本招标工程的开标会将于投标截止的同一时间，由招标机构通过互联网在枝江市公共资源交易中心（枝江市仙女大道190号）5楼开标三室组织解密工作组织解密工作，并在投标截止时间30分钟前进入进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入枝江市公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”）选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、评标、定标办法：本次招标评标办法采用“综合评估法”。 本次招标采用“评定分离”方式确定中标单位。

九、合同签订：本项目监理合同必须由中标人的法定代表人或授权委托人（必须有法定代表人授权委托书）负责洽谈并签署。

十、发布公告的媒介：宜昌公共资源交易电子服务系统发布。

十一、联系方式：

招标人：枝江金润源城乡融合发展有限公司

联系人：祝苏北

联系电话：13687270697

联系地址：枝江市马家店街道金山大道26号马家店创业园10号楼2楼

招标代理机构：枝江市金润源企业管理咨询有限公司

联系人：李梦思

联系电话：15997584002

联系地址：枝江市前进路沱江社区3楼