信息时间：2026-03-27
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一、招标条件
宜都市枝城镇永彬小区房屋室内装饰装修工程（一期）已由湖北省固定资产投资项目备案证(登记备案项目代码2601-420581-04-01-855456）批准建设，项目已具备招标条件。宜都市住保置业发展有限公司(即招标人)现委托湖北全益项目管理有限公司对该项目的装饰装修工程进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
1.项目编号：YDA010070-202601-01
2.建设规模及内容：项目占地面积33.78亩，总建筑面积14500㎡，主要建设内容为对120套房源进行装修升级改造及配套服务设施建设。
3.招标范围：设计施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑文件范围内的所有工作内容（详见工程量清单）。
4.资金来源：企业自筹。
5.工程建设地点：宜都市枝城镇龙王台村永彬三期。
6.工期要求：90日历天。
7.工程质量要求：达到国家相关专业验收规范（标准）合格标准。
8.工程安全要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，避免发生重大安全事故。
三、投标人资格要求（具体详见招标文件）：
1.投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。
2.投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书。
3.投标人必须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证，如证书不在有效期内，则评委不予采信。
4.投标人拟派本项目的项目负责人（项目经理）应具有贰级及以上建造师注册证书，注册专业为建筑工程，其注册证书上所记载的聘用单位必须为该投标人，同时须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图，同时未在在建工程担任施工项目负责人,并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）。
5.投标人拟派本项目的技术负责人须具备工程类中级及以上职称证书或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。
6.投标人应提供拟派本项目的现场关键岗位管理人员（项目负责人（项目经理）、技术负责人、质检员（质量员）、施工员、现场专职安全员各1人），且拟派本项目的现场关键管理人员不得相互兼任，施工员和质检员（质量员）须具备岗位证书，现场专职安全员须具备建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图；湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应提供由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。
7.投标人拟派本项目的所有人员均需提供2025年10月以来任意连续三个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明(需加盖人社部门公章)原件的扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件的扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标人（含分公司）。
8.投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（省外企业在“省一体化平台”中截图上传《省外建筑业企业投标信息登记表》，省内企业在“省一体化平台”中截图上传证明本企业是“一体化平台”登记单位。）。
9.投标人提供经会计师事务所审计的2022年、2023年、2024年度财务审计报告的原件扫描件（平均利润大于0元）；若投标人成立时间年限不足的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料的原件扫描件，以及组建、改制或重组等证明材料；成立不足1年的，提供银行资信证明原件扫描件。
10.本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。
11.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
12.在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。
四、招标文件的获取
本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年3月27日至2026年4月3日18时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。
五、投标保证金
本项目不收取投标保证金。
六、投标文件的递交
投标截止时间为2026年4月17日10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。
投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
七、开标会
1.开标时间（投标截止时间）：2026年4月17日10时00分。
2.招标代理机构通过互联网在宜都市五宜大道99号科技孵化中心A座三楼组织网上开标，并在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。
投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。
八、评标办法：
本项目招标评标办法采用“综合评估法”，定标方式采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。
九、发布公告的时间与媒介
信息发布时间：2026年3月27日；
信息发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。
十、联系方式
1.异议联系人：杨丹、甘良奕
异议联系电话：0717-6932719
2.招标人：宜都市住保置业发展有限公司
地址：宜都市陆城街道长江大道70号
联系人:邓向南
联系电话:0717-4646288
3.招标代理：湖北全益项目管理有限公司
地址：宜昌市西陵区夷陵大道16-4号（三峡实业东湖D-13区4号楼）
项目负责人：杨丹、甘良奕
联系电话：0717-6932719
4.行业主管部门：宜都市住房和城乡建设局
联系电话：0717-4822876
5.异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台提出
是否采用"评定分离"定标方式：