伍家岗区汪家冲路东侧C地块居住项目施工资审公告

一、招标条件

伍家岗区汪家冲路东侧C地块居住项目，已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2408-420503-04-01-781834）完成备案，建设资金来源为单位自筹。招标人为宜昌伍轩置业有限公司，代建单位为金地房地产建设管理集团有限公司，招标代理机构为湖北鼎欣工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：伍家岗区汪家冲路。

2、建设规模：C地块共规划11栋高层住宅、配套商业、开闭所及配电房、地下室及室外配套工程。C地块用地面积37944.03m2，总建筑面积约13.9万m2，计容面积94860.08m2，容积率2.5,建筑密度16.65%,绿地率30%，共设机动车位978个，总户数772户。

3、招标范围：完成招标人确认施工图纸的设计施工图范围内（含施工过程中的设计变更）的建筑、装饰、安装工程【包括地基与基础（含基坑土石方、基坑开挖及回填、基坑支护等）、主体结构、地下室、建筑装饰装修、建筑给水排水、建筑屋面、建筑节能、建筑电气及弱电智能化、消防、通风、电梯设备、人防、亮化工程、景观、标识标牌】等全部内容，以及完成施工内容相配套的工期、质量、安全、造价及现场、资料的管理和档案移交直至综合验收交付使用过程的所有工作。

4、工期要求：885日历天。

5、工程质量标准：达到国家现行相关施工验收规范的合格标准。

6、安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，避免发生一般安全事故，杜绝发生重大安全事故。

三、申请人资格要求

本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：

1、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须具备有效的法人营业执照，且不得以分公司名义进行资格预审申请，申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须具备建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证，如证书不在有效期内，则评委不予采信。（上传安全生产许可证原件彩色扫描件）

3、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

4、申请人（联合体申请时，项目负责人必须为牵头方人员，其他关键岗位人员由联合体双方共同拟派，否则，评标委员会将不予采信）拟派本工程的项目负责人须满足以下要求：

（1）须具备国家一级建造师注册证书（不含临时执业证书），其注册专业为建筑工程，其证书上记载的聘用单位必须是该申请人，并须具备建设行政主管部门核发的有效期内B类安全生产考核合格证书；（上传建造师证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）

（2）未同时担任其他建设工程的施工项目负责人，并按资格预审文件要求作出承诺。（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）

5、申请人（联合体申请的，指联合体任意一方均可）拟派本工程的技术负责人须具有工程类高级及以上职称。（上传证书原件彩色扫描件）

6、申请人（联合体申请的，除项目负责人以外，其他人员任意一方均可）拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：项目负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于3人[上述现场专职安全员中须包括负责土建安全管理的专职安全员（具备C2证或C3证）和负责机械安全管理的专职安全员(具备C1证或C3证)的专职安全员；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]，材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于10人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。

补充说明1：

（1）若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、专职安全员、质量员）如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员（详见相应合同条款约定）。

（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门办法或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。

（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

补充说明2：在上述专职安全员要求基础上，施工活动涉及建筑起重机械的， 应当至少增加1名机械类专职安全生产管理人员(即：具备C1证）。（投标人应在投标文件中自行承诺，格式自拟）

7、申请人拟派本项目的项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、现场专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员应上传2026年1月以来任意连续3个月由社会劳动保障部门出具的社会保险或养老保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人或其分公司。

8、申请人（联合体申请的，指联合体任意一方）近五年（以资格预审文件递交截止时间往前推算）以来至少承接过一个单项施工合同金额达到人民币2.45亿元及以上或总建筑面积达到9.7万平方米及以上的新建房屋建筑工程施工业绩（若为工程总承包、EPC、PPP类型业绩的，承担的施工任务的合同金额达到业绩考核内容）；[在建工程考核时间以合同签订日期为准，上传中标通知书（如有）、施工合同、施工许可证的原件彩色扫描件和省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台（建筑市场监管公共服务平台）”查询彩色截图；已完工程考核时间以竣工验收日期为准，上传中标通知书（如有）、施工合同、竣工验收报告（或竣工验收备案证）的原件彩色扫描件和省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台（建筑市场监管公共服务平台）”查询彩色截图；若申请人承接的总承包项目（工程总承包、EPC、PPP等）为联合体中标，除上传上述证明材料外，还须上传联合体协议原件彩色扫描件，用以证明申请人在联合体中标后实际承担的施工工作能满足上述业绩要求；若上传的以上证明材料不能完全反映上述考核内容的，还应上传工程所在地行业主管部门出具的补充证明资料的原件彩色扫描件，否则评委不予采信。]

9、申请人（联合体申请的，指联合体各方）须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

10、申请人（联合体申请的，指联合体各方）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（资格审查时由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审）

11、本次资格预审接受联合体资格预审申请，具体要求如下：

①联合体的组成数量不得多于 2 家，联合体各方均须承担本项目的施工任务，其中牵头人承担的施工任务为本项目施工合同额的50%以上；

②联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子申请文件中）

③本项目的电子资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，电子申请文件须由牵头人上传至网员专区；

④两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。

⑤两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。

⑥联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

12、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。只有符合以上资格审查所有标准的申请人才能通过资格审查。

四、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家；有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审方式招标。

本项目施工招标实施“评定分离”，定标原则及规则与方法详见后续的招标文件。

五、资格预审文件的获取

本工程实行网上下载资格预审文件。申请人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为2026年6月5日至2026年6月16日9时00分止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）。

六、资格预审申请文件的提交

递交资格预审申请文件截止时间为2026年6月16日09时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标代理机构（项目所属电子交易平台）将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃申请。

七、资格预审申请文件解密

1、招标代理机构通过互联网在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室组织解密工作。招标代理机构应在申请截止时间前30分钟进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线组织解密的准备工作。

2、申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其资格预审申请文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

八、资格预审公告发布开始时间：2026年6月5日。

资格预审文件下载时间、申请文件提交截止时间（解密时间）是否有变化，请关注本次资格预审过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

九、发布公告的媒介：宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）

十、联系方式

招标人：宜昌伍轩置业有限公司

联系地址：宜昌市伍家岗区同强路

联 系 人：江志丰

联系电话：0717-6560549

招标代理机构：湖北鼎欣工程咨询有限公司

联系地址：宜昌市西陵区发展大道97号三峡企业基地北4号楼

联 系 人：栾鹏、张家齐、张北南

联系电话：18271380285