凤凰山古建筑群保护利用项目-古建筑文物保护利用工程设计采购施工总承包资审公告（代招标公告）

一、招标条件

凤凰山古建筑群保护利用项目初步设计由秭归县发展和改革局以秭发改审批[2024]177号文批准，项目业主为湖北子归文化旅游投资开发有限公司，资金来源为争取中央预算内资金及地方配套。凤凰山古建筑群保护利用项目-古建筑文物保护利用工程已具备招标条件，招标人为湖北子归文化旅游投资开发有限公司，招标代理机构为湖北致丰工程咨询有限公司，现对该项目的设计采购施工总承包进行公开招标，特邀请潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：

凤凰山古建筑群保护利用项目-古建筑文物保护利用工程，主要建设内容包含：（1）屈原墓保护利用工程，对200平方米享堂进行改造升级、新建参观通道及安防工程；（2）对凤凰山古建筑群（包括古民居、古桥梁、古墓葬及城门、牌坊等24处文物点）内部场景复原4243平方米；（3）新增古民居户外科普宣教场所1200平方米。以上建设内容不包含文物的修缮、迁移、重建、保养维护、抢险加固。

2、招标范围：

凤凰山古建筑群保护利用项目-古建筑文物保护利用工程设计、采购、施工等阶段总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责，具体如下：

1）设计

按照招标人下达的设计任务书，分阶段完成项目的设计工作，包括但不限于施工图设计、协助完成各阶段成果审查审批、施工及验收过程的配合服务、施工过程中的设计变更等；

2）采购及施工

按照招标文件及合同约定的范围和招标人确认的施工图完成项目采购及施工工作，包括但不限于施工图设计范围内的设备采购、安装、调试，工程施工，以及伴随的质量、安全、工期和造价管理，综合验收交付使用，资料整理和档案移交，质量保修期内的保修等全过程的所有工作。

3、履约期限：

本项目总工期24个月，根据现场实际情况和招标人要求分阶段实施，各阶段履约期限以设计任务书和监理单位下达的开工令为准。

4、质量目标：

1）设计质量目标：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各专项成果文件满足相关专业机构或行业主管部门审查审批要求；

2）采购质量目标：工程建设涉及的各类材料、设施、设备均须满足施工图纸及有关技术标准、规范的强制性要求；

3）施工质量目标：达到国家及行业现行施工验收规范合格等级标准。

5、安全目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格等级，杜绝发生重大安全事故。

三、申请人资格要求

本项目采用资格预审方式，资格审查标准如下：

1、申请人（联合体投标时，指联合体各方）须具有有效的法人营业执照；（上传营业执照的原件扫描件）

2、申请人（联合体投标时，指承担设计工作的联合体成员）须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（上传证书的原件扫描件）

3、申请人（联合体投标时，指承担施工工作的联合体成员）须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；（上传证书的原件扫描件）

4、申请人（联合体投标时，指承担施工工作的联合体成员）须具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；（上传证书的原件扫描件）

5、申请人拟派项目主要管理人员应包含工程总承包项目经理1人、设计负责人1人、采购施工负责人1人，同时须满足以下要求：

1）拟派工程总承包项目经理须具有工程建设类注册执业资格或工程类高级专业技术职称，可以兼任本项目设计负责人或采购施工负责人；（上传证书的原件扫描件）

2）拟派设计负责人须具有注册建筑师或注册结构工程师执业资格；（上传证书的原件扫描件）

3）拟派采购施工负责人须具有建筑工程专业建造师注册证书，证书上记载的聘用单位应是该投标单位，且须具有B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图；（上传证书的原件描件或截图）

4）总承包项目经理、设计负责人、采购施工负责人须是投标单位人员，同时提供2026年1月至今任意连续三个月缴纳社保证明材料；（不接受退休返聘人员，上传社保缴纳证明材料）

5）其他现场从业人员应严格按照鄂建文〔2022〕12号《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法(试行)》的要求，在开工前配备齐全并到岗履职。（上传承诺书）

6、申请人（联合体投标时，指承担施工工作的联合体成员）须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省“一体化平台”）登记单位；（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

7、申请人（指联合体各方）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（投标文件中无需提供查询截图,开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

8、本项目接受联合体投标，如为联合体投标，则须满足下列要求：

1）联合体成员数量不超过2家，且联合体牵头单位须为承担施工工作的联合体成员；

2）工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；

3）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

联合体投标其他要求详见申请人须知正文部分1.4.2。

四、资格预审及评标、定标方法

1、本次资格预审采用有限数量制，推荐11家申请人参加投标；当有效申请人不足11家时，推荐全部有效申请人参加投标；当有效申请人不足3家时，招标人采用资格后审方式招标。

2、本次招标评标办法采用综合评估法。

3、本次招标采用“评定分离”方式确定中标单位。

五、资格预审文件的获取

1、本项目实行网上下载资格预审文件。申请人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/zgweb/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为2026年6月5日19时00分至2026年6月10日17时30分止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。

2、资格预审文件的澄清或修改通知将在本公告第八条规定的媒介上发布，招标人在本公告第八条规定的媒介上发出澄清或修改通知即视为所有申请人收到该澄清或修改通知。申请人应每天自行查阅澄清或修改通知。

六、资格预审申请文件的提交

递交资格预审申请文件截止时间为2026年6月16日上午9时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录宜昌公共资源交易电子服务系统，将加密电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标代理机构（项目所属电子交易平台）将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃申请。

七、资格预审申请文件解密

1、招标代理机构通过互联网在秭归县公共资源交易中心（秭归县金缸城市民广场四楼）开标厅组织解密工作。招标代理机构应在申请截止时间前30分钟进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

2、申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

八、资格预审公告发布媒体

宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/zgweb/）。

九、联系方式

招标人：湖北子归文化旅游投资开发有限公司

地址：秭归县茅坪镇金缸城新区楚元控股集团综合楼

联系人：王晓东

联系电话：18827248305

招标代理机构：湖北致丰工程咨询有限公司

地址：秭归县茅坪镇市民广场7楼708室

项目负责人：郑彩莉

联系电话：18972533156

行政监督部门：秭归县住房和城乡建设局

地址：秭归县茅坪镇平湖大道8号

电话：0717-2881560