兰台科技园总部基地设计第1次澄清修改公告

各潜在投标人：

根据兰台科技园总部基地设计招标文件的相关规定，现对招标文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

一、投标人提问部分：

需要甲方提供以下技术资料：1.本次招标项目通过批复的《可行性研究报告》；2.拟建项目位置的最新供地附图（含红线范围、现状地形）cad版本；3.项目所在区域的修建性详细规划；4.拟建项目所在区域的综合管线图-CAD版本，市政给排水及供电接口位置等；5.拟建项目的规划设计条件；6.拟建项目周边市政道路设计图（道路标高、宽度等）-cad版本。7.拟建项目的设计任务书：包含拟建项目的规模及详细要求；各单体的功能名称及规模；管理及公共功能用房需求；配套用房需求；园区场地功能配置要求等。8.园区内已建成项目和批准待建项目的规划方案图纸-cad版本（如有）。

答复1：本项目立项为备案制，无批复。

答复2：红线范围图CAD版本已随招标文件发出，现状地形图PDF版本见附件，现状地形图CAD版本涉及到安全及版权问题，无法提供。

答复3：项目所在区域的修建性详细规划请潜在投标人到自然资源与规划局发布的官方网站自行查看。

答复4：无CAD图纸，各潜在投标人可根据自身实际情况自行到现场踏勘。

答复5：

1）A2、A3、A4地块规划设计要点:

①规划用地性质:工业用地;

②规划控制指标要求:

容积率不小于1.0,不大于2.0;建筑密度不小于40%，不大于50%;绿地率不大于20%;厂区内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

③建筑退让要求:临路厂区永久性围墙退道路红线不少于5米;沿建筑基地边界的建筑物，其退后规划用地界线距离按本身建筑间距的一半控制；后退高压电力线距离需按规范要求执行。

④建筑间距按《宜昌市城乡规划管理技术规定(2010版) 》要求执行。

⑤场地标高应与规划道路标高相衔接，护坡、挡土墙的地段须满足安全要求，并应设置垂直绿化。工程建设应采取有效措施，保护山体稳定，防止地质灾害。

2）A5地块规划设计要点:

①规划用地性质:工业用地;

②规划控制指标要求:容积率不小于0.7，不大于1.2;建筑密度不小于40%，不大于50%;绿地率不大于20%; 厂区内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

③建筑退让要求:临路厂区永久性围墙退道路红线不少于5米；沿建筑基地边界的建筑物，其退后规划用地界线距离按本身建筑间距的一半控制；后退高压电力线距离需按规范要求执行。

④建筑间距按《宜昌市城乡规划管理技术规定(2010版)》要求执行。

⑤场地标高应与规划道路标高相衔接，护坡、挡土墙的地段须满足安全要求，并应设置垂直绿化。工程建设应采取有效措施，保护山体稳定，防止地质灾害。

答复6：无CAD图纸，各潜在投标人可根据自身实际情况自行到现场踏勘。

答复7：详见招标文件“第五章  商务及技术要求”。

答复8：无CAD图纸，各潜在投标人可根据自身实际情况自行到现场踏勘。

二、本项目一期、二期、三期未分块，由各潜在投标人自行设计考虑。现有建筑全部保留。

三、A2、A3地块现有建筑物建筑面积如下表：

四、本项目投标截止时间、开标时间延期至2024年4月1日10时00分，其他内容不变。

本次澄清与修改公告与招标文件具有同等法律效力，澄清与修改公告与招标文件表述不一致之处，以澄清与修改公告为准。

招标人：宜昌高新投资开发有限公司

联系人：何工

联系电话：0717-6693306

联系地址：中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道55号

招标代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司

联系人：马丹丹

联系电话：0717-6368080

联系地址：中国（湖北）自贸区宜昌片区大连路33号清华科技园1号楼0201室

日期：2024年3月15日