信息时间：2024-12-24
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各潜在投标人：
根据本项目招标文件的相关规定，现对招标文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：
1、招标文件中未明确此项目是否需要精保洁，如需精保洁则需费用另计，请明确。
答：精保洁费用包含在综合费用中，不单独计算。
2、关于项目清单所有材料是否均为乙供，是否有甲供材料或甲指分包单位，请明确。
答：均为乙供，本项目无甲供材。
3、关于正式电梯使用，电梯调试费，周检，月检及损坏维修费用是否应该属于电梯安装单位界面范围内，请明确。
答：若施工单位使用电梯，相关调试费，周检，月检及损坏维修费用由施工单位负责。
4、关于招标文件p54专用合同条款中1.1.3.9和1.1.3.10针对永久占地及临时占地中描述关于标段规划红线范围内用地是否有明确范围，请明确。
答：施工时提供该项资料。
5、关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工场地红线范围。需明确红线范围。
答：施工时提供该项资料。
6、招标文件中未提及材料品牌及档次的相关要求，是否会补充相关资料。
答：装修材料未明确品牌，需达到图纸要求的技术参数比如防火、燃烧等级、厚度等要求。材料进场前需向监理人报送样品，经发包人和监理人审批确认后方可采购，相关约定详见招标文件第四章 合同条款及格式—专用条款“8.6.1样品的报送与封存”。
7、预付款的回扣从哪个回扣点开始？
答：从第一次支付工程进度款时开始回扣。
8、根据招标文件第3.3条 详细评审内容描述：“（1）施工总承包招标项目技术标分 9 项评审因素。前 7 项为固定评审因素，各项评审分值 Z1-Z7 由招标人根据招标项目特点进行设定，但每一项一般不超过技术标评审总分的20%；后 2 项为可选评审因素，分值分别为 Z8 和 Z9，Z8 一般不超过技术标评审总分 Z 的 10%，Z9 一般不超过技术标评审总分 Z 的 5%。技术标评审总分：Z=Z1+Z2+……+Z8+Z9。专业承包项目可结合项目特点调整技术标评审内容。”本次招标属于专业分包招标，而且结合《评标办法前附表》的2.2.2（1）的内容，技术标评分因素评分标准只有7条，是否可以理解为本次招标的技术标评审因素仅考虑《评标办法前附表》的2.2.2（1）的对应7条？
答：是的。
9、根据招标文件的《工程量清单》第5/6页， “工程量计算说明”的内容，本次招标涉及较多利旧和与总包界面划分的问题，但是招标文件中没有相关明确的界面划分文件，是否可以明确？
答：详见招标工程量清单编制说明：
（1）社区养老示范基地原总包单位施工范围包含地下室的地面硬化、天棚涂料、墙面涂料、地上部分的楼梯间抹灰、卫生间地面防水涂膜层，不在计算范 围；医养疗综合示范基地原总包单位施工范围包含地下室的地面硬化、天棚涂料、墙面涂料、地上部分公共区域抹灰、卫生间地面防水涂膜层，不在计算范围；
（2）社区养老示范基地：原强电、消防、弱电桥架利用原有，电井设备利用原有；对层箱进行改造，房间的照明和插座末端按现有布局进行改造；层箱进线利用原有，消防和应急照明主线利用原有，消防末端设备及消防应急照明末端设备根据现有布局进线改造，其他不变；给排水水井管道及设备利用原有。
（3）医养疗综合示范基地：原强电、消防、弱电桥架利用原有，电井设备利用原有；D1楼栋拆除宿舍内配电箱计算，所有楼栋按电井主配电箱接至房间及房间末端按新建计算；消防和应急照明主线利用原有，消防末端设备及消防应急照明末端设备根据现有布局进线改造，其他不变；给排水水井管道及设备利用原有。
（4）经现场勘察了解社区养老示范基地及医养疗综合示范基地的消防工程已经基本施工完毕，设备及管材按利旧计算。
10、“3.7.4施工组织设计要求（2）图表建议：图表应尽可能采用 A4 规格白色底色。图表中的文字采用黑色，字体、字号不限；”是否理解为所有图片均为黑白，不可采用彩色图片。
答：按招标文件要求执行。
11、现场电梯无法使用，是否所有楼栋电梯均无法使用？精装施工周期内是否可以考虑使用室内电梯，还是需要自行考虑垂直运输措施？
答：每栋楼可安排一部电梯供施工单位运输轻型材料使用。重型材料及砂石、水泥等由施工单位自行考虑。电梯使用完毕后由施工单位更换电梯曳引钢丝绳，并保证其他部位及外形完好。运输费用由施工单位自行考虑。
12、总工期300日历天，请给出具体计划开工日期。
答：具体开工日期以监理下达的开工令为准。
13、项目施工红线内无多余空地同时修建办公区和生活区，是否可在红线外提供修建办公区和工人生活区场地？
答：施工单位自行考虑。
14、请分别提供医养疗综合示范基地和社区养老综合体示范基地施工现场总平面布置图，清晰体现材料进出口位置、施工水电接入口位置、排污口位置、可供材料堆放的场地、垂直运输设施等。
答：总平面布置图随答疑文件上传，详见附件。
15、请提供目前工期总包施工关键节点控制计划。
答：土建施工已进入收尾阶段，无需另外提供节点控制计划。
16、请提供一份效果图。
答：施工过程中提供。
17、招标文件第四章第三节专用条款第11.1条中“市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。”考虑到本项目工期300日历天，装修材料繁杂多样量大，电线、电缆材料、安装设备使用量大且受市场价格波动影响大，能否考虑部分量大材料、工程设备价格可调整？具体包括：干混砂浆、墙面装饰板、墙面天棚涂料、PVC地胶、石塑地板、墙地面瓷砖、木地板、吊顶铝扣板、吊顶石膏板、木质夹板门、电线、电缆、暖通设备。
答：按招标文件执行。
18、安装工程中较多清单写明“主材40%利旧”，比如单位工程“社区养老示范基地暖通工程”中第145条清单“静音换气扇 PQ-2（主材40%利旧）”，请问在实际施工中利旧率如何界定？结算时是否会因利旧率变化而调整综合单价？
答：消防工程有拆除项，需要施工单位保护性拆除，尽量保存材料，（主材利旧）只计算安装费用，（主材40%利旧）则计算60%新增加材料费用，40%利旧只计算安装费用。结算时不调整综合单价。
19、招标文件第二章“投标人须知前附表”9.5 工程造价管理机构信息修改为：
名 称：宜昌市市政工程质量安全监督站
地 址：宜昌市体育场路7号建管大楼5楼
电 话：0717-6448236
澄清与修改公告与招标文件具有同等法律效力，澄清与修改公告与招标文件表述不一致之处，以本澄清与修改公告为准。
招标人：宜昌城发康养产业投资有限公司
联系人：李林
联系电话：13657178655
联系地址：宜昌市伍家岗区福江铭座8楼
招标代理机构：中技国际招标有限公司
联系人：任女士/刘先生
联系电话：0086-10-81168616/8560
联系地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座
2024年12月24日
是否采用"评定分离"定标方式：