信息时间：2025-06-11
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各潜在投标人：
根据本项目招标文件相关规定，现对招标文件有关内容进行澄清，具体澄清内容如下：
一、投标人提问：
1、请明确技术标答辩时间。
回复：中标候选人公示期满后另行通知。
2、暗标格式请明确：正文、标题、表格内文字行间距要求，标题的字体大小要求，页边距尺寸，能否采用彩色图片，表格能否采用彩色作为底纹填充。
回复：技术标暗标要求在招标文件第二章“投标人须知正文部分”第3.7.4条已明确，按招标文件执行。
3、能否提供项目的效果图？
回复：提供效果图，效果图仅供参考，具体以施工图为准，详见答疑图纸。
4、本项目工程款是否全额电汇支付？
回复：详见招标文件第四章合同条款及格式12.4.1条款约定。
5、是否同意修改进度款支付条款为：按月核定完成工程量，于承包人提交工程量相关清单后15日内复核并支付已完成工程量的80%做为月进度款；合同工程竣工验收合格15日内支付至已完成工程量的90%；工程结算经国家审计机关审计完成支付至国家审计结算价款的98.5%；若从工程内部审计结算办理完成之日起满3个月未完成国家审计机关审计根据情况支付至不超过内部审计结算价款的 98.5%；剩余1.5%作为工程质量保修金，按工程质量保修书约定时间支付（无息）。
回复：按答疑文件执行。
6、请问本项目材料是否有品牌范围？如有，请提供。
回复：以答疑工程量清单为准。
7、招标文件未见硬装材料（石材、瓷砖、地板、金属板、木饰面、壁布、刺绣、涂料、软膜天花、门五金等）、灯具、洁具、开关面板物料书，请补充。
回复：以答疑工程量清单为准。
8、清单中的材料有对应材料编码，但并未提供对应材料编码的材料物料书，请提供。
回复：以答疑工程量清单为准。
9、招标文件P98页：承包人按照本项目合同金额的1.0%计取总承包服务费支付给总承包单位，此费用含在投标报价中，发包人不再另行计价。请问总承包服务费计算基数是否包含暂列金额、暂估价以及总承包服务费本身？
回复：不包含。
10、投标函附录中第14条权利义务、第15条技术标准和要求无具体合同条款号，请问该两项合同条款号如何填写？
回复：无需填写或填写“/”。
11、招标文件P50：施工范围包含但不限于精装修（硬装工程，不含软装）、电梯装修、机电二次装修（强弱电、给排水、暖通等）等设计施工图纸范围内全部工作内容。招标清单未出现暖通相关清单，请问暖通工程是否不在本次报价范围？
回复：以答疑工程量清单为准。
12、工程量清单编制说明计算范围指出：暖通系统:计算装饰性风口，而清单并未出现装饰性风口，请问装饰性风口是否不在报价范围？
回复：以答疑工程量清单为准。
13、请问招标人：招标文件中无物料书，请提供。
回复：以答疑工程量清单为准。
14、请问招标人：需明确材料是否有品牌要求，如有需提供品牌表。
回复：以答疑工程量清单为准。
15、招标文件7.18条定标要素第四条现场答辩：由拟派本项目的项目负责人或技术负责人在定标会议现场进行答辩。首先介绍企业情况和对本项目的履约承诺，再在定标会议现场进行答辩，答辩包括PPT汇报及现场回答问题。 请问招标人：ppt文件是投标阶段需提交，还是现场答辩环节由述标人自行携带即可。
回复：现场答辩环节由述标人自行携带。
16、招标文件7.18条定标要素：根据已完工建设项目合同履约评价（服务质量评价）等方面进行综合比较。（已完工项目必须与资格预审申请文件中参与评审的业绩保持一致，在定标补充资料中上传由建设单位出具的合同履约评价（服务质量评价）原件彩色扫描件。） 请问招标人：定标补充资料是在投标阶段提供？还是进入定标候选人阶段提供？
回复：定标补充资料在投标文件中提供。
17、招标文件12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：各楼栋饰面施工（如地面、墙面、吊顶）完成后经建设单位认可后可支付该楼栋累计产值的 80%，安装工程（如灯具、卫浴、家具等）完成后经建设单位认可后可支付该楼栋累计产值的 80%，通过竣工验收合格并完成备案且工程结算内部审计办理完成支付至结算审核结果的 90%，每次进度款支付间隔时间不得小于1 个月。工程结算经国家审计机关审计完成支付至国家审计结算价款的 98.5%；若从工程内部审计结算办理完成之日起满 2 年未完成国家审计机关审计根据情况支付至不超过内部审计结算价款的 98.5%；剩余 1.5%作为工程质量保修金，按工程质量保修书约定时间支付（无息）。请问招标人：付款周期关于付款周期的约定建议修改为：进度款每月支付一次，由承包人在付款月25日前申报本次完成工程进度产值，进度款按产值80%支付；整体完工验收之后，支付至合同价款的90%；待整体竣工结算完成后，支付至结算价款98.5%；剩余1.5%作为工程质量保证金。
回复：按答疑文件执行。
18、招标文件7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，按每延迟一天50000元计算违约金。逾期竣工违约金的上限：工程结算价款的10%。请问招标人：因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误是否可以修改为：按每延迟一天10000元计算违约金。逾期竣工违约金的上限：工程结算价款的5%。
回复：按招标文件执行。
19、招标文件中未明确开竣工日期，请提供开竣工日期；
回复：开工日期以监理下达的开工令为准，竣工日期按工程施工工期计算。
20、业主能否提供BIM模型和效果图，以便对于本项目更好理解；
回复：提供效果图，效果图仅供参考，具体以施工图为准，详见答疑图纸。
21、能否提供土建、二次结构、幕墙、机电等可能存在交叉施工单位的具体施工工期及进度关键节点以便编排本项目详细的进度计划？
回复：招标阶段暂不提供。
22、本项目技术标要求为暗标，招标文件明确了版幅和字体大小，但未明确字间距、行间距、页边距等具体要求，是否有具体要求，若有，请贵司提供相应要求。
回复：技术标暗标要求在招标文件第二章“投标人须知正文部分”第3.7.4条已明确，按招标文件执行。
23、根据招标文件12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：各楼栋饰面施工（如地面、墙面、吊顶）完成后经建设单位认可后可支付该楼栋累计产值的80%，安装工程（如灯具、卫浴、家具等）完成后经建设单位认可后可支付该楼栋累计产值的80%，通过竣工验收合格并完成备案且工程结算内部审计办理完成支付至结算审核结果的90%，每次进度款支付间隔时间不得小于1个月。工程结算经国家审计机关审计完成支付至国家审计结算价款的98.5%；若从工程内部审计结算办理完成之日起满2年未完成国家审计机关审计根据情况支付至不超过内部审计结算价款的98.5%；剩余1.5%作为工程质量保修金，按工程质量保修书约定时间支付（无息）。 因本项目体量大、周期短，建议付款周期的约定修改成：承包人每月按监理工程师签字验收达到质量要求的工程量上报进度，发包人按审计机关审计后的80%支付进度款。工程竣工验收合格并交付使用后28天内,支付至合同总价的80%；工程竣工验收备案完成,且初步结算完成后，支付承包人至咨询人初步审定结算金额的90%；竣工结算完成(项目审计完成出具正式的审计报告)并经发包人上级部门审批同意后28天内，支付至工程结算金额的97%。请建设单位酌情修改。
回复：按答疑文件执行。
24、请问现场需搭设临时办公，建设单位是否统一安排？
回复：由投标人自行考虑。
25、请提供总包各阶段平面布置图（包括临电临水接驳点），便于材料运输的布设。
回复：由投标人根据现场总平面图自行考虑。
26、根据招标文件12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：各楼栋饰面施工（如地面、墙面、吊顶）完成后经建设单位认可后可支付该楼栋累计产值的80%，安装工程（如灯具、卫浴、家具等）完成后经建设单位认可后可支付该楼栋累计产值的80%，通过竣工验收合格并完成备案且工程结算内部审计办理完成支付至结算审核结果的90%，每次进度款支付间隔时间不得小于1个月。工程结算经国家审计机关审计完成支付至国家审计结算价款的98.5%；若从工程内部审计结算办理完成之日起满2年未完成国家审计机关审计根据情况支付至不超过内部审计结算价款的98.5%；剩余1.5%作为工程质量保修金，按工程质量保修书约定时间支付（无息）。 因本项目体量大、周期短，建议付款周期的约定修改成：承包人每月按监理工程师签字验收达到质量要求的工程量上报进度，发包人按审计机关审计后的80%支付进度款。工程竣工验收合格并交付使用后28天内,支付至合同总价的80%；工程竣工验收备案完成,且初步结算完成后，支付承包人至咨询人初步审定结算金额的90%；竣工结算完成(项目审计完成出具正式的审计报告)并经发包人上级部门审批同意后28天内，支付至工程结算金额的97%。请建设单位酌情修改。
回复：按答疑文件执行。
27、请问现场需搭设临时办公，建设单位是否统一安排？
回复：由投标人自行考虑。
28、请提供总包各阶段平面布置图（包括临电临水接驳点），便于材料运输的布设。
回复：由投标人根据现场总平面图自行考虑。
29、投标人须知前附表7.1.8定标要素2.履约表现：②根据已完工建设项目合同履约评价（服务质量评价）等方面进行综合比较。（已完工项目必须与资格预审申请文件中参与评审的业绩保持一致，在定标补充资料中上传由建设单位出具的合同履约评价（服务质量评价）原件彩色扫描件。）其中的合同履约评价有无固定模板，可否已表扬信、业主证明、质量评估打分的形式表达？企业业绩和项目经理业绩都需要上传合同履约评价吗？
回复：合同履约评价无固定模板，由投标人自行考虑证明内容，能充分体现履约评价（服务质量评价）内容即可，仅需上传企业业绩对应的合同履约评价。
30、第八章投标文件格式2-2拟投入的流动资金函（格式）内需要的银行存款证明可否用资审时提供的？还是需要重新开具银行存款证明？
回复：可以提供资审时提供的银行存款证明。
31、请提供物料白皮书、效果图、品牌表等。
回复：详见本次答疑图纸、清单。
32、关于付款周期的约定详见招标文件第四章合同条款及格式中专用合同条款12.4.1条，该条款是否可以调整为按月进度80%付款。1、招标文件合同条款中“关于工程质量奖项的约定：本项目工程质量创优目标为：获得湖北省优良建筑装饰工程奖，创优费用已包含在合同价款中，若未达到创优要求则按照主体结构结算费用的5%对承包人进行处罚。”处罚金额基准为“主体结构结算费用”不妥，创优目标为“湖北省优良建筑装饰工程奖”，且施工内容也是精装修施工，是否能修改处罚依据应为本合同结算费用。
回复：以本次答疑文件为准。
33、招标文件合同条款中“关于工程质量奖项的约定：本项目工程质量创优目标为：获得湖北省优良建筑装饰工程奖，创优费用已包含在合同价款中，若未达到创优要求则按照主体结构结算费用的5%对承包人进行处罚。”处罚金额基准为“主体结构结算费用”不妥，创优目标为“湖北省优良建筑装饰工程奖”，且施工内容也是精装修施工，是否能修改处罚依据应为本合同结算费用。
回复：以本次答疑文件为准。
34、本项目共4栋独立单体，为保证施工部署准确，请提供本项目施工总平面布置图、建筑立面图。
回复：详见本次答疑图纸。
35、请提供项目效果图。
回复：提供效果图，效果图仅供参考，具体以施工图为准，详见答疑图纸。
36、现场是否提供临水临电，是否提供办公用地，是否可使用室内电梯作为垂直运输。
回复：由投标人自行考虑。
37、防火门未在本合同施工范围，防火门部分装修及收边收口是否为本合同内容。
回复：以答疑工程量清单为准。
38、图纸中标识、门牌等部分的强电预留是否在本合同范围内。
回复：以答疑工程量清单为准。
39、1栋厨房范围非此次范围，与厨房交界处施工内容如何划分。
回复：以答疑工程量清单为准。
40、客房内强电面板属于总包施工范围，具体是哪些面板？
回复：以答疑工程量清单为准。
41、招标人能否提供整套完工效果图、建筑图、结构图？
回复：招标阶段不提供建筑图及结构图，提供效果图，效果图仅供参考，具体以施工图为准，详见答疑图纸。
42、招标人能否提供最新航拍照片、现场总平面布置图？
回复：招标阶段不提供最新航拍照片，现场总平面图详见本次答疑图纸。
43、招标人能否提供各类材料的品牌要求白皮书、物料表？
回复：详见本次答疑图纸。
44、招标人能否提供各楼栋二次结构、一次机电移交计划、幕墙断水封闭计划，以便编制施工总进度计划？
回复：招标阶段暂不提供。
45、现场1#、2#、3#楼进场后是否能提供塔吊或垂直运输可以供使用？
回复：投标人可自行现场踏勘并结合自身施工组织设计综合考虑。
46、客房卫生间、马桶间、阳台等区域防水涂刷范围高度能否明确？
回复：以答疑工程量清单为准。
47、图纸清单中硬包基层采用的9mm厚高密度雪弗板，由于硬包板块长度过长，9mm厚度容易弯曲变形，建议调整为12mm厚，是否需要调整？
回复：以答疑工程量清单为准。
48、图纸中暖气片施工是否在精装修范围内？
回复：以答疑工程量清单为准。
49、2#、3#楼中A1户型图纸的阳台标注不在本次施工范围内，请明确是否在精装修范围内？
回复：以答疑工程量清单为准。
50、C户型、A1户型：天花节点中为60系列次龙骨；构造做法表中为60系列主龙骨，50系列次龙骨；是否需要统一；（建议使用同一型号龙骨基层）
回复：以答疑工程量清单为准。
51、卫生间为降板区，降板区底部是否需要设置防水暗地漏？
回复：以答疑工程量清单为准。
52、招标资料中未见各类主材白皮书及参数文件，考虑不同楼栋材料材质差异较大，仅有材料名称文字描述无法准确报价，请补充材料白皮书及参数文件。
回复：详见本次答疑图纸。
53、招标文件中各类基层材料和面层材料均未见品牌要求，请明确品牌库或品牌档次。
回复：以答疑工程量清单为准。
54、招标文件未提供准确开工日期，请提供一个开工日期，以便施工进度计划横道图编制。
回复：开工日期以监理下达的开工令为准。
55、工程竣工验收前，发包人委托具备相应能力的技术服务机构开展建设工程消防验收的消防设施检测，并出具符合标准要求的检测报告，所产生的第三方费用由承包人承担，已包含在投标报价中，发包人不再另行支付。请问，消防验收检测费用金额大概是多少？我司在投标报价中予以考虑。
回复：投标人可咨询项目所在地项目行业主管部门或查询项目所在地相关收费文件。
56、委托给承包人负责的部分工作有：负责协助发包人办理施工许可证与其它施工所需证件、批件等的申请批准手续，产生及应缴纳费用由承包人承担，已含在合同价中。承包人应在发包人下达相关通知30天内及时协助发包人办理本工程开、竣工手续所需证件、批件，如因承包人未能及时交纳相关费用延误发包人办理上述手续，发包人有权从承包人应付进度款中代为交纳，且承包人向发包人支付2万元／件次的违约金。如果是承包方缴纳费用，请问办理该手续费用金额是多少？我司在投标报价中予以考虑。
回复：投标人可咨询项目所在地项目行业主管部门或查询项目所在地相关收费文件。
57、第二章 投标人须知 7.1.8条定标要素中4现场答辩中PPT汇报，请明确此PPT资料是否仅在现场答辩时提供，无需在本次招标投标文件中提供。
回复：现场答辩环节由述标人自行携带。
58、招标文件第154页，2-2 拟投入的流动资金函(格式)，备注：第3小点，本表后附相关资金来源证明文件原件扫描件，银行存款证明、银行信贷证明应采用相关银行出具的格式。请问：资格预审申请文件中已提供相应证明文件，请明确本阶段投标是否还需提供？若需要是否提供资格预审申请文件提交的证明文件即可？
回复：需要提供，可以提供资格预审申请时提交的证明文件。
二、本项目招标控制价为 242497572.56 元（大写 贰亿肆仟贰佰肆拾玖万柒仟伍佰柒拾贰元伍角陆分 ），投标人须在“工程建设—招标控制价文件领取”环节领取招标控制价文件。
三、本项目招标文件、工程量清单、图纸以本次答疑澄清时发布的为准，请各投标人及时下载答疑澄清文件并按答疑澄清文件制作投标文件。
本澄清文件与招标文件具有同等法律效力，澄清文件与招标文件表述不一致之处，以澄清文件为准。
招标人：宜昌文旅投资开发有限公司
地址：宜昌市西陵区夜明珠路62号
联系人：朱虹光
联系电话：0717-6212956
招标代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司
地址：宜昌市中南路35号兴发广场A座写字楼5楼
联系人：高开华、刘亚琴
联系电话：0717-6485566-8040/13581485135
是否采用"评定分离"定标方式：