伍家岗区港务及隆中后岭B、C片区危旧房改造示范项目（一标段）（EPC+O）第1次澄清修改公告

各潜在投标人：

根据本项目招标文件的相关规定，现对招标文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

投标人提问部分：

问题1、根据“关于印发《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法(试行)》的通知”，房建:建筑面积≤1万平方米的项目，施工员可由技术负责人兼任。本项目总建筑面积2553.74平方米，若一人同时具备施工员及技术负责人相关岗位证件且满足资格要求的前提下，施工员是否可由技术负责人兼任？

回复： 可相互兼任，但应具备相应证书，总配备人数不少于5人。

问题2、招标文件导出附件中有XML清单文件，但投标制作软件中无XML清单的上传节点，请明确是否用XML编制好清单后转成PDF格式文档放在商务文件（八）投标报价表及明细表后即可？

回复：清单编制好后转成PDF格式文档放在商务文件（八）投标报价表及明细表后即可。

问题3、开标一览表中的“施工报价承诺”是只需要填写建安工程费，还是填写设计费报价+建安工程费之和的投标报价？

回复：施工报价承诺包括设计费报价+建安工程费之和。

问题4、开标一览表中的“质量承诺”是填写“1、设计质量要求：达到国家现行设计验收规范合格等级标准，提交成果必须符 合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。2、工程质量要求：工程设计质量标准达到国家现行相关设计标准规范的合格等级标准，满足发包人下达的设计任务书的要求，并通过相关部门的审查。工程施工质量达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。3、设备、材料质量要求：达到国家现行行业标准及规范要求且满足招标人采购需求。”填写还是填写招标文件 第十条 合同协议书 “四、标准”中的1、工程设计质量标准和2、工程施工质量标准的内容？请明确

回复：1、设计质量要求：达到国家现行设计验收规范合格等级标准，提交成果必须符 合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。2、工程质量要求：工程施工质量达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。 3、设备、材料质量要求：达到国家现行行业标准及规范要求且满足招标人采购需求。以本次澄清上传的文件为准。

问题5、开标一览表中的“安全承诺”是否填写填写招标文件第十条合同协议书 “四、标准”中的3、安全生产管理目标：施工达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。若达不到安全生产管理目标，向发包人支付本工程结算总价（包含设计费、设备购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列金额、合同内外变更引起的费用、双方约定的其他费用（以上费用均以含税价格为基准））5%的违约金并承担安全事故由此引起的行政处罚及经济赔偿还是填写“达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故”？请明确

回复：安全目标：施工达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。

问题6、若为联合体投标，投标文件中授权委托书（如有）是否需要联合体双方单独各单独出一个委托书委托项目经理还是仅由牵头方委托即可？

回复：联合体投标时授权委托书由联合体牵头人委托即可。

问题7、调价材料：建议加上钢筋；

回复：钢材包含钢筋，以招标答疑上传的授予合同为准。

问题8、招标文件评分体系中有运营报价得分，但XML清单中无对应的运营报价项，请问招标控制价是否包含运营版块，若包含，运营版块如何报价，在哪里报价？建议明确

回复：以招标答疑上传的文件要求为准。

问题9、XML名称为伍家岗区及隆中后岭，招标文件标段名称为伍家岗区港务及隆中后岭 B、C 片区危旧房改造示范项目（一标段）（EPC+O），请问以哪个名称为主，建议明确

回复：项目名称以招标文件名称为准。

问题10、招标文件中关于基准价格的约定，预算开始编制当月，节点不明确，建议改为投标期当月

回复：基准价格为2025年第8期《宜昌建设工程价格信息》。

问题11、示范合同文本中约定最终结算总价不超控制总价，一般施工过程中难免有变更发生，且该地块处于特殊地段，不可预估性费用发生风险较大，建议列支一笔变更签证暂列金

回复：本项目设有暂列金，具体金额以招标答疑上传的控制价为准。

问题12、示范合同文本中，可调差主材范围不一致，请明确碎石是否为可调差主材之一

回复：以招标答疑上传的授予合同为准。

澄清部分：

1、本项目招标控制价：本项目招标控制价金额为26707725.36元(其中施工图设计费48600.00元，建安费26221725.36元(含暂列金额1300000.00元))；运营服务费：2.5%,计费基数为销售回款总额。投标人报价时设计费、建安费、运营服务费均不得超过控制价。

3、本次答疑澄清生成了新的招标文件，请各潜在投标人自行下载，并严格按照随本次答疑澄清文件发布的招标文件制作投标文件。

本澄清与修改文件与招标文件具有同等法律效力，澄清与修改文件与招标文件表述不一致之处，以澄清与修改文件为准。

招标人：宜昌伍投房地产开发有限公司

联系地址：宜昌市伍家岗区城东大道105号7栋1单元509号

联系人：付杨

联系电话：0717-6560549

招标代理机构：湖北灼宜工程项目管理有限公司

联系地 址：宜昌市西陵区西湖路25号

联系人：曹莹莹

电 话：13986824127