2026年宜昌城区公租房室内维修工程（A包段）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：420501202606000300

2.采购计划备案号：420500-2026-00325

3.项目名称：2026年宜昌城区公租房室内维修工程（A包段）

4.采购方式：竞争性磋商

5.预算金额：127.271081万元

6.最高限价：127.271081万元，维修费用采用折扣率方式进行报价，控制价为折扣率100%

7.采购需求：A包段主要对宜昌城区5个小区的公租房（和塘悦舍1981套、民佳家园1153套、上泽园1068套、民欣家园515套、民益家园568套）开展室内维修。（详见工程量清单）

8.合同履行期限：自合同签订之日起一年，具体日期从采购人确认的供应商实际进场服务之日起计算。

9.本项目（是/否）接受联合体投标：否

10.是否可采购进口产品：否

11.本项目（是/否）接受合同分包：否

12.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商应为中、小、微型企业，不接受大型企业参与磋商。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。中小企业提供《中小企业声明函》，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》。

6.本项目的特定资格要求：

6.1供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

6.2供应商具备有效法人营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证明，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证明原件彩色扫描件）

6.3供应商具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（上传安全生产许可证原件彩色扫描件）

6.4供应商拟派施工项目负责人要求：

（1）拟承担本工程施工项目负责人须具有贰级及以上建造师注册证书（不含临时执业证书），其注册专业为建筑工程，其证书上记载的聘用单位必须是该投标人，并须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图。（上传建造师注册证书原件彩色扫描件、B类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息截图）

（2）拟派本工程施工项目负责人未同时担任其它工程施工项目负责人并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）。

6.5供应商拟派本工程施工技术负责人须具备工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。（上传证书原件彩色扫描件）

6.6供应商拟派本工程的施工项目管理人员要求：项目负责人1人，技术负责人1人，施工员（可由技术负责人兼任，但应具备相应证书）不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于1人[当专职安全员为1人时，该专职安全员须为综合类（C3证）；当专职安全员大于1人时，其中负责土建（即：具备C2证或C3证）和机械安全管理（即：具备C1证或C3证）的专职安全员各不少于1人；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]，材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于1人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于5人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。

补充说明：湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门办法或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。

6.7本项目不接受联合体参与磋商。

注：以上所有资料均制作进响应文件中（清晰可见），否则磋商小组将不予认可。

三、获取采购文件

1.时间：2026年03月21日至2026年03月27日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（链接：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或新点e交易供应商客户端（链接：https://hbszfcg.etrading.cn/）

3.方式：供应商在客户端选择已经发布公告的项目进行报名并下载采购文件。

4.售价：0元。

四、响应文件提交

1.开始时间：2026年03月21日00时00分（北京时间）

2.截止时间：2026年03月31日09时30分（北京时间）

3.地点：新点e交易供应商客户端（链接：https://hbszfcg.etrading.cn/）操作方法详见（新点e交易—常用下载—供应商客户端操作指南），新点e交易平台工作人员在线时间为法定工作日8：30-17：30，请合理安排时间进行咨询，咨询QQ群：238057058

五、开启

1.时间：2026年03月31日09时30分（北京时间）

2.地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供应商客户端。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

2、信息发布媒体：湖北省政府采购网（https://www.ccgp-hubei.gov.cn/），新点e交易（https://hbszfcg.etrading.cn/）。            

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：宜昌市住房和城市更新局

地址：宜昌市夷陵大道93号

联系方式：15671056868

2.采购代理机构信息

名称：深圳群伦项目管理有限公司

地址：宜昌市大连路33号清华科技园1栋12楼1207室

联系方式：15608604776

3.项目联系方式

项目联系人：熊享

电话：15608604776