位于宜都市陆城中山路5号、东正街52号的4套住宅房屋网络拍卖公告 （第二次）

受委托，我公司将于2025年5月9日9时至10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），对如下房屋分别按现状公开进行网络拍卖，现公告如下：

一、标的物情况：

1、位于湖北省宜都市陆城中山路5号1单元1层102号房屋不动产权，不动产权证号：鄂（2022）宜都市不动产权第0011829号，证载房屋建筑面积为109.51㎡，混合结构，房屋建成于1980年，房屋总层数5层，所在楼层1层，房屋所有权权利性质为其他，占用土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，土地使用权面积为39.05㎡。该房屋拍卖参考价为139973.67元，竞买保证金为5万元。

2、位于湖北省宜都市陆城东正街52号市一医院5号住宿楼1层104号房屋不动产权，不动产权证号：鄂（2022）宜都市不动产权第0011848号，证载房屋建筑面积为42.26㎡，混合结构，房屋建成于1979年，房屋总层数5层，所在楼层1层，房屋所有权权利性质为房改房，占用土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，土地使用权面积为8.82㎡。该房屋拍卖参考价为54666.09元，竞买保证金为2万元。

3、位于湖北省宜都市陆城东正街52号市一医院5号住宿楼3层307号房屋不动产权，不动产权证号：鄂（2022）宜都市不动产权第0011849号，证载房屋建筑面积为42.13㎡，混合结构，房屋建成于1979年，房屋总层数5层，所在楼层3层，房屋所有权权利性质为房改房，占用土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，土地使用权面积为8.79㎡。该房屋拍卖参考价为55419.39元，竞买保证金为2万元。

4、位于湖北省宜都市陆城东正街52号市一医院5号住宿楼4层405号房屋不动产权，不动产权证号：鄂（2022）宜都市不动产权第0011850号，证载房屋建筑面积为42.13㎡，混合结构，房屋建成于1979年，房屋总层数5层，所在楼层4层，房屋所有权权利性质为房改房，占用土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，土地使用权面积为8.79㎡。该房屋拍卖参考价为54327.51元，竞买保证金为2万元。

二、特别说明：

（1）上述标的目前均处于空置状态，本次将以各套房屋的现状逐一进行公开拍卖，竞买人每次出价加价幅度为500元或500元的整数倍。

（2）拍卖成交后，买受人应在3个工作日内与委托人签订《房屋买卖合同》，并于拍卖成交后3个工作日内付清拍卖成交房屋的全部价款，款项应付至委托人指定的帐户之中。

（3）委托人将在买受人交清全部拍卖价款后的5个工作日内以房屋的现状将房屋移交给相应的买受人。当委托人按现状将成交的房屋交付给买受人后，从移交之时起，涉及到该房屋的所有经济、法律责任都由买受人负责和承担。

（4）在买受人付清所有房款后，委托人将向买受人出具过户办证所需文件等资料，协助买受人到不动产登记部门办理成交房屋的过户办证手续。

（5）过户税、费的承担：

①办理不动产权证的办证、过户的税、费，按国家及地方政府的规定由委托人、买受人双方各自承担相应的部分；

②成交房屋的水、电、气、通讯等的报装（安装）由买受人自行负责，费用由买受人承担，委托人给予协助。

③如须交纳房屋维修基金、土地出让金的，则全部由买受人负责交纳。

三、咨询、展示看样的时间与方式：标的自公告之日起至2025年5月7日每天工作时间在标的物所在地现场展示，有意者请与本公司联系安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人须是具备法人资格的单位、团体、和具有民事行为能力的个人。竞买人须在交纳竞买保证金的截止时间前于中拍平台上完成注册登记，并上传有效证件进行实名认证后（ 个人身份证或营业执照、法人代表身份证等），再持有效证件到我公司签署《竞买协议》、办理网络竞买手续后才能参加网络拍卖竞价。

七、有意竞买者的竞买保证金请通过网银交存。开户单位：湖北中友拍卖有限公司，账号：42250133120100000194，开户行：建行宜昌西陵支行。交纳竞买保证金、签订竞买协议并办理网络竞买手续的截止时间为2025年5月8日17时30分止，保证金以在截止时间前款到我公司帐户为有效支付。

八、相关竞买事项详见本公司《竞买须知》、《竞买协议》和《标的简介》的相关条款，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读。

地址：宜昌市致祥路6号（京剧团排练厅5楼）

联系人：黄先生  电话：13972020576    0717-6486606

湖北中友拍卖有限公司

2025年4月22日