信息时间：2026-11-06
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经枝江市人民政府国有资产监督管理局同意，现对枝江市百里洲镇百里洲小学农场土地使用权采取公开竞价招租形式确定租赁事宜，有关事项公告如下：
（一）招租房屋基本情况及底价
枝江市百里洲镇百里洲小学农场位于枝江市百里洲镇路飞霄村东湖桥北，土地面积72000.36平方米（108亩），现向外公开招租，年租金底价33804元。
（二）出租时间：三年
（三）租赁用途：用于农产品种植
（四）租金缴纳方式：一年一缴
（五）参与招租竞争的资格条件：
1.意向承租方须为中华人民共和国境内有经营能力、能独立承担民事责任的法人、自然人或具有独立法人资质的企事业单位，不接受联合体申请报名。
2.意向承租方应严格遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，报名时须提供在本项目招标公告发布之日起至截止时间期间，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询主体信用记录，相关主体应无失信被执行人记录，并将信用信息查询记录截图作为响应文件组成部分（提供查询结果截图、有单位的加盖单位公章）。
3.意向承租方须严格遵守枝江市百里洲镇百里洲小学国有资产对外出租管理规定，从业人员须严格遵守安全管理制度，按照规定缴纳各项费用。
4.报名时意向承租方为自然人的，报名时须提供户口本、身份证明材料。意向承租方为企事业单位的，携带法人身份证及复印件、法人委托书、竞租保证金2000元，复印件及委托书要加盖公章。
（六）招租方式及要求
1.采取公开竞价方式招租，竞租主持人报出底价后无人应价的，优先原租户；招租人每次报价应在上一次应价基础上加价1000元以上，招租主持人询价3次无人加价的，以出价最高者中标。
2.招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书，中标人应在2日内持确认书到枝江市百里洲镇百里洲小学签订土地使用权承租合同、交付当期土地使用权租金。中标者不按时签订承租合同和交付租金的，视为放弃，本校有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。
3.土地使用权租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保土地使用权租赁期满三年，招租后合同一年一签、租金一年一交。承租期间遇政府土地收储、拆迁、规划调整等政策因素或其他不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件终止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，未履约完的租期终止。
4.申请参加招租者需按照本公告提前报名，并按本校通知时间按时参加公开竞价招租。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金，以及不按期续签合同的，视为放弃续租优先权。
5.承租方应合理使用其所承担的土地及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应承担赔偿责任。
6.承租期内承租人（单位）若需自行改造，必须得到招租方同意后方可实施，否则不得任意改造，改造完毕期满不续租，依附于土地的改造归招租方所有。
7.租赁期间，承租方未经招租方同意，不得将土地使用权租给第三方或改变用途，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还土地给招租方。
8.在租赁期内，因租赁土地所产生的水电卫生费及乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由承租方自行承担，租赁期间若发生的小型维修费由承租方自行承担，租赁期间发生的安全事故一律由承租方负责。
9.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
（1）未经招租方书面同意，转租、转借承租土地。
（2）未经招租方书面同意，随意改变土地用途。
（3）损坏承租土地，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）利用承租土地存放危险品或进行违法活动。
（七）报名方式、时间及地点
1.报名方式、时间：拟参加招租者请持个人身份证、经营资质原件及两份复印件，于2026年11月7日起至2026年11月13日17时到枝江市百里洲学校门房报名登记（8时00分-11时30分，14时00分-17时00分）。
2.报名地址及联系方式：
枝江市百里洲学校门房。联系人：龚老师13886662952
（八）公开竞价时间及地点
1.本次招租时间：2026年11月17日上午10时（北京时间）。
2.公开竞价地点：枝江市仙女大道190号（枝江市公共资源交易中心）五楼开标大厅，公开竞价时带上本人身份证及复印件，复印件要加盖公章。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。
3.竞价时，招租主持人报出底价后，竞租者每次报价应在上一次报价基础上加价1000元。招租主持人询价3次后无人加价者为中标人。同等价格下优先原租户。
4.对于年岁较大的报名对象，要有家属陪同，途中出现任何安全事故，本局概不负责。
枝江市百里洲镇百里洲小学
2026年11月6日
是否采用"评定分离"定标方式：