宜市拍告字（2026）44号、45号、46号
经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让P（2026）44号、45号、46号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地块编号
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地块位置
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出让面积
（平方米）
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出让用途
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规划指标要求
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竞买
保证金
（万元）
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起始价（万元）
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| 容积率
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建筑
密度
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绿地率
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| P（2026） 44号
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宜昌市西陵区黄柏河北侧
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94346.97
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商业用地、商务金融、娱乐用地
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≤1.6
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≤50%
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≥20%
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9498.6
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47493
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| P（2026） 45号
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宜昌市猇亭区凌云大道西侧
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3867.33
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公用设施营业网点用地
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≤0.5
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≤45%
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≥20%
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417.8
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2089
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| P（2026） 46号
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宜昌市猇亭区迎宾路与长寿湖路交会处北侧
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47649.86
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商务金融用地
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≤1.6
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≤35%
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≥30%
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1298
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6490
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二、竞买人范围及资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。
三、竞买要求
本次拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。竞买人须提交竞买申请、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加拍卖活动。
四、拍卖文件的获取
竞买人可于公告之日起至2026年12月1日联系湖北中友拍卖有限公司获取拍卖文件（不收取任何费用）。
五、竞买申请
竞买人可于2026年11月10日至2026年12月1日17时前，向宜昌市自然资源和城乡建设局提出竞买申请，按规定缴纳竞买保证金，办理竞买手续。
缴纳竞买保证金的截止时间为2026年12月1日17时（以银行到账时间为准）。
经资格审查，竞买人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，宜昌市自然资源和城乡建设局将在2026年12月1日17时前确认竞买资格。
六、拍卖时间及地点
拍卖时间：2026年12月2日15时起
拍卖地点：宜昌市公共资源交易中心701室（宜昌市城东大道2号7楼）
七、其它有关事项
1.P（2026）46号地块土地使用权带地上建（构）筑物一并拍卖出让，建筑面积16378.33平方米，建筑物价款3298.932万元。本次出让竞价仅限土地使用权。
2.上述地块采用装配式建筑按照省政府办公厅《关于加快推进绿色智能建造产业发展的实施意见》（鄂政办发〔2025〕42号）文件要求执行。
3.根据《宜昌市人民政府关于印发〈关于持续巩固房地产市场稳定态势的若干措施〉的通知》（宜府办发〔2025〕32号）要求，P（2026）45号、46号地块开发的商品房，实行现房销售。
4.出让地块具体出让范围以出让红线图为准，出让面积以资质测绘单位实测为准，本次出让国有建设用地使用权的详细资料和具体要求，以出让文件为准。
5.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前书面提出。
6.竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
八、联系方式：
1.宜昌市自然资源和城乡建设局
地址：宜昌市沿江大道49号
联系人：郭佳
联系电话：0717-6625330
2.宜昌市公共资源交易中心
地址：宜昌市城东大道2号
联系人：牛冬阳
联系电话：0717-6866839
3.湖北中友拍卖有限公司
地址：湖北省宜昌市西陵区致祥路6号（京剧团排练厅5楼）
联系人：黄宏耀
联系电话：13972020576
宜昌市自然资源和城乡建设局
2026年11月10日