伍家岗区东山大道与东站二路交会处西侧商业项目（一期）方案设计服务招标公告

1.招标条件

伍家岗区东山大道与东站二路交会处西侧商业项目（一期），根据宜昌市人民政府办公室文件关于印发《2025年宜昌城区城建项目计划》的通知“宜府办发【2025】2号”文的要求，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为宜昌城发投资集团有限公司，招标代理机构为湖北诚成建设工程项目管理有限公司。现决定对该项目方案设计服务进行公开招标，选定承包人。  

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：伍家岗区东山大道与东站二路交会处西侧商业项目（一期）方案设计服务

2.2项目概况：本项目总建筑面积约15万平方米，具体功能包含办公建筑、酒店、配套及公共服务设施。估算总投资约18亿元（其中土地费用2.36亿）。

2.3项目地点：宜昌市东山大道延伸段与东站二路交叉口西侧地块。

2.4招标范围：伍家岗区东山大道与东站二路交会处西侧商业项目（一期）范围内的各专项方案深化设计及报批，建筑方案设计（包含但不限于总图、建筑、结构、给排水、强弱电、智能化、装配式设计、暖通、景观、人防、绿色建筑、海绵城市、亮化、精装修、幕墙等全专业设计）并经招标人审核确认。（具体招标范围以招标人最终书面通知为准）

2.5履约期限：合同签订之日起30日历天内提交招标人满意的方案设计深化成果资料。

2.6质量目标：设计方案提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，设计方案及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。协助完成相关主管部门的行政审批。

3.投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

3.1投标人具备有效的法人营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件）

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人近5年以来（以投标截止时间往前推算，以设计合同签订日期为准），承担过总建筑面积不小于7.5万平方米的公共建筑设计的业绩。（上传合同原件彩色扫描件和中标通知书（如有）原件彩色扫描件，如投标人提供的业绩为联合体中标（如工程总承包、EPC、PPP等），则除上传上述证明材料外，还应上传联合体协议书原件彩色扫描件，用以证明投标人在联合体中标后独立承担的设计工作且满足业绩要求。如合同、中标通知书和联合体协议书不能完全反映上述考核内容，还应提供项目批复文件（备案证）或项目图审资料或项目开竣工资料或行业行政主管部门开具的证明等证明材料，且证明材料应能完全反映上述考核内容，否则评委不予采信。）

3.4拟派本项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。（上传证书原件彩色扫描件及2025年2月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带二维码和电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳均有效；高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件。）

3.5投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.7本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年06月03日至2025年06月13日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）

5.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

6.投标文件的递交

投标截止时间为2025年06月24日09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.开标会

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市城东大道2号七楼，宜昌市公共资源交易中心707开标室组织解密工作，并在开标截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在开标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。解密时间30分钟，投标人非因“宜昌不见面开标大厅”系统原因造成投标文件在规定时间未解密的，视为投标人自行放弃本次投标。

8.是否采用“评定分离”定标方式：是。

9.评标办法：本次招标评标采用综合评估法。

10.信息发布开始时间：2025年06月03日。

11.招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统、宜昌城市发展投资集团有限公司招标采购平台

12.联系方式：

招 标 人：宜昌城发投资集团有限公司

地    址：湖北省宜昌市伍家岗区东艳路41号

联 系 人：范大炜

联系电话：0717-6385853

代理机构：湖北诚成建设工程项目管理有限公司

地    址：宜昌市西陵区发展大道97号三峡企业总部基地北4号楼A座16、17楼

联 系 人：陈艳红、杨秀清

联系电话：13997711224

友情提醒:

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜（详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。

“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”，访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。