信息时间：2026-07-05
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各申请人：
根据本项目招标文件相关规定，现对招标文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：
一、提问部分
问题一：招标文件7.1.8定标要素中（1）企业业绩：根据中标候选人（联合体投标的，指联合体牵头方）近五年(从投标截止时间向前推算)以来承接过单项合同金额21000万元及以上或建筑面积 52500 平方米及以上的房屋建筑工程房屋建筑工程施工业绩进行综合比较，对中标候选人的最具代表性且不超过三项(当提供的类似业绩数量超过三项的，以前三项为准)的类似业绩进行综合评比。 请问：7.1.8定标要素中（1）企业业绩的业绩认定标准是否为根据中标候选人（联合体投标的，指联合体牵头方）近五年(从投标截止时间向前推算)以来承接过单项合同金额21000万元及以上或建筑面积 52500 平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩来进行综合比较？
答：按招标文件要求执行。
问题二：招标文件7.1.8定标要素中（2）企业荣誉:根据中标候选人（联合体投标的，指联合体牵头方）近三年（从投标截止时间往前推算，以获奖证书颁发时间为准）以来获得过的房屋建筑工程项目由国家机关或民政部门注册登记的合法颁奖单位颁发的国家级工程质量奖项；省级工程质量奖项，市级工程质量奖项（以上均不包含优质结构工程和安全文明工地））进行综合比较。中标候选人提供最具代表性奖项不超过两项，奖项优先级：国家级奖项>省级奖项>市级奖项。类似企业荣誉的合格标准、证明资料同本工程资格审查评分办法综合评审中投标人类似奖项要求一致，同一项目只取最高奖项。 请问：定标要素中（2）企业荣誉的奖项优先级，是否为国家级奖项＞省级奖项＞市级奖项？
答：是
问题三：本项目资审预审时间为2026年6月25日，资格预审文件格式中7-1近3年财务状况表章节的备注中要求申请截止日如在6月30日以前，则近3年是指上上个年度往前推算的3年，即资格预审时根据资格预审文件要求需提供2022、2023、2024年财报。目前本项目开标时间为2026年7月20日，招标文件2-1近3年财务状况表章节的备注中要求投标截止日如在6月30日以后，则近3年是指上个年度往前推算的3年，根据文件要求则应提供2023、2024、2025财报，与资格预审时放的2022、2023、2024年财报不一致。 请问：本项目投标阶段是应与资格预审时保持一致提供2022、2023、2024年财报还是提供2023、2024、2025的财报？
答：提供2023、2024、2025年度的财报。
问题四：招标工程量清单里面专业工程暂估价、暂列金金额单位万元，精确到百元。而招标文件xml这2部分内容单位是元，精确到分。请核实并明确是否以xml里面内容及金额为准？
答：以XML内容及金额为准。
问题五：工程量清单总说明中注明的专业工程暂估价4678.63万元是否含税？暂列金额1020.63万元是否含税？请明确。
答：含税。
问题六：招标文件第10页，本工程适用的计价软件版本为：广联达云计价平台 GCCP6.0 6.4100.12.124 宜昌地区与招标工程量清单第一页广联达云计价平台6.4100.12.129宜昌地区计价软件版本号不一致，投标以哪个为准？请明确。
答：以广联达云计价平台6.4100.12.124宜昌地区计价软件版本为准。
问题七：招标文件P154页，“本工程招标时调价材料的信息价（以宜昌工程造价信息 2026 年第 2 期为准）”请核实时间调整。
答：以宜昌工程造价信息 2026 年第5期为准。
问题八：招标文件P154页，关于材料涨幅幅度“C: 当调价材料为钢材时取 5；为砌块、商品砼、预拌砂浆、砂石、水泥、电缆时取 10；”建议修改为“C: 当调价材料为钢材时取 5；为砌块、商品砼、预拌砂浆、砂石、水泥取 5；电缆调差另行规定”。
答：按招标文件要求执行。
问题九：建议增加电线电缆调差方式按市场铜价涨幅调差内容，具体调差方式如下：关于电线电缆调差：电线电缆以含税铜价102400元/吨（以上海有色金属网1#电解铜2026年7月2日份日均价为铜价基准）为基准计算。在协议有效期内，如标的物订单下达当日上海有色金属网（http://www.smm.cn）公布1#电解铜现货平均价格与基准铜价价差（以下简称铜价差）浮动在RMB1000.00元/吨以内，线缆单价不作调整；如铜材订单下达当日较铜材基价上下浮动超过RMB1000.00元/吨时（含1000元/吨），价格调整的公式如下： P1 = P0 ±[(︱A1-A0︱-1000)/1000]×F P0：清单的电线电缆含税单价（以基准铜价102400元/吨计算的电线电缆含税单价） P1：铜价调差后的电线电缆含税单价（以铜材订单下达当日铜价计算电线电缆单价） A1：含税结算铜价,即以供货订单下达当日上海有色金属网1#电解铜平均价为结算时的铜价。 A0：含税基准铜价为102400元/吨 F：电缆每米铜含量（单位kg/m）=线缆截面积×铜密度/1000，其中铜密度取值为8.9吨/m3。 调差计算方式： 举例1:电力电缆YJV-3*25+2*16在含税基准铜价102400元/吨时含税单价为P0=100元/米，订单下达当日上海有色金属网（http://www.smm.cn）公布1#电解铜现货平均含税价格为104500元/吨时的调差铜价后含税单价P1计算过程如下： P0=100； A1=102400; A0=104500; F＝截面积×铜密度/1000＝（107×8.9）/1000＝0.9523，其中107=3*25+2*16 P1= 100+[(104500-102400)-1000]÷1000×0.9523=101.05元/m，即本日下单的电缆中YJV-3*25+2*16调差铜价后含税单价为101.05元/m。 以上调整费用公式适用于每种规格电缆的调差，整体电缆调差费用=各种规格电缆调整费用之和。
答：按招标文件要求执行。
问题十：招标文件第126页：“施工用水、用电、通讯线路接驳由承包人自行解决，其发生费用及施工中用水、用电、通讯线路接驳费用由承包人承担，已含在合同价中，不单独计量计价。”这里的接驳是指业主提供用水、用电点后施工方从此点接线至施工现场吗？
答：按招标文件要求执行。（自行踏勘现场）
问题十一：招标文件P132页，“进入施工现场的建筑材料、 装饰材料、构配件的见证取样检测检验试验费、主体结构检测、设备安装检测、节能检测包括在投标报价中，由承包人承担，发包人不对此类检测费用另行计量计价、结算。”与住建部令第57号《建设工程质量检测管理办法》中上述检测费的费用主体是建设单位不一致，建议修改这部分费用按政策文件执行。
答：按招标文件要求执行。
问题十二：招标文件P139页，“本项目应按照宜昌城市发展投资集团有限公司《智慧工地平台管理办法（试行）》的要求安装智慧工地管理设备（承包人在报价时自行考虑相关费用），并在施工过程中及时维护，确保设备正常使用。”智慧工地费用请复核控制价是否考虑该项费用，招标清单未单独列项，请核实。
答：承包人自行考虑本项费用。
问题十三：.已提供的图纸打包文件中，给排水、电气、结构的打包文件中无图纸；暖通专业地下室部分图纸打不开。未提供基坑支护、桩基、人防、景观图纸，请核实补充。
答：已重新上传。
问题十四：请补充地勘报告。
答：以本次发布的地勘报告为准。
问题十五：清单问题，施工部位地下室非种植屋面小区人行道顶板区域，项目编码为010902001004，项目特征防水内容都另计，而清单其他位置未计取，请核实。
答：清单描述有误，防水不另计，项目编码为010902001004的清单项包含项目特征描述内的所有防水。
问题十六：清单问题，施工部位内墙3-用于地下室电梯基坑壁、消防水池池壁、集水坑壁，项目编码为010903002003，项目特征防水内容都另计，而清单其他位置未计取，请核实。
答：清单描述有误，防水不另计，项目编码为010903002003的清单项包含项目特征描述内的所有防水。
问题十七：清单问题，墙柱面工程中，项目特征描述“8mm厚石膏砂浆抹灰，不同基层接缝处石膏砂浆填缝并粘贴200mm宽耐碱玻纤网格布（网眼2.5*2.5mm，140g/m²）（另计）；阴阳角安装阳角条，抹平收光。”另计部分是否指的是不同基层接缝处石膏砂浆填缝并粘贴200mm宽耐碱玻纤网格布（网眼2.5*2.5mm，140g/m²）？请明确“另计”的内容。
答：是的。
问题十八：清单问题，单体1#楼、4#楼、7#和11#楼部位内墙4-面砖内墙面（用于一层门厅、前室、电梯厅）项目特征描述“10厚面砖（燃烧性能A级），砖缝防潮勾缝剂填充（另计）”与其他剩余单体描述不一致，剩余单体面砖没有“另计”字眼，请核实。如果是另计，那对应的5-8mm厚C2型专用瓷砖胶泥粘贴是否也需要调整为另计？
答：单体1#楼、4#楼、7#和11#楼内墙4-面砖内墙面（用于一层门厅、前室、电梯厅）清单描述有误，面砖及粘接剂均包含在此清单项内，不另计；面砖规格与其他单体保持一致。
问题十九：场区原有管线、遗留的树木、坟堆等附着物移除及迁改由谁完成？由此造成的工期延误如何处理？
答：由承包人自行考虑，建设单位配合并协调相关部门办理手续，造成的工期延误责任由承包人自行承担。
问题二十：招标文件P156页，工程进度款支付条款“工程结算经审计或评审后，且提交完整的工程资料至发包人档案室，符合档案管理的标准时，支付至审计或评审结果的 98.5%。”请明确本项目评审是哪个部门？
答：由招标人委托的第三方审计机构。
二、招标人澄清修改内容
1.本项目控制价为：265203855.08元
本项目招标文件、工程量清单以本次澄清时上传的答疑澄清文件为准，请各投标人按时下载并严格按照此次答疑澄清文件制作投标文件。
本澄清文件与招标文件具有同等法律效力，澄清文件与招标文件表述不一致之处，以澄清文件为准。
招标人：宜昌领资置业有限公司
联系地址：宜昌市西陵区峡州大道53号2栋
联 系 人：郑凤芝
联系电话：0717-6211673
招标代理机构：湖北恒基建设工程项目管理有限公司
联系地址：湖北省宜昌市西陵区窑湾街道发展大道97号三峡企业总部基地4栋A座4楼
项目负责人：杨玉娇、杜泽林
联系电话：13554440675
行政监督部门：宜昌市自然资源和城乡建设局
地址：宜昌市夷陵大道93号
电话：0717-6442099
是否采用"评定分离"定标方式：