伍家岗区东山大道与汪家冲路交汇处东侧商业、商务金融项目监理招标公告

一、招标条件

伍家岗区东山大道与汪家冲路交汇处东侧商业、商务金融项目已由“湖北省固定资产投资项目备案证”[登记备案项目代码：2507-420503-04-01-360580]批准建设，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目业主为宜昌天捷商业管理有限公司，招标代理机构为融科匠业工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、标段名称：伍家岗区东山大道与汪家冲路交汇处东侧商业、商务金融项目监理

2、建设地点：伍家岗区东山大道与汪家冲路交汇处东侧

3、项目概况：该项目占地面积7725.88平方米，新建一栋面积为： 44000㎡商务楼宇，地上20层，地下3层。

主要建设内容包括：主体建筑工程、安装工程、装饰装修工程、设备购置工程、配套道路、给排水、电气、消防、绿化工程等。具体内容以招标人的设计文件为准。

4、招标控制价：230万元。

5、招标范围：工程总承包实施阶段、竣工验收阶段及工程缺陷责任期的全过程监理(具体服务内容以最终签订的合同为准)。

6、计划监理与相关服务期：

施工阶段监理服务期为施工合同工期的基础上再增加 90 天；

保修阶段监理服务期为竣工验收合格后 1 年。

7、工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

8、质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。

9、安全生产控制目标：同各单项工程施工合同安全要求。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

1、投标人具有有效的法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件或有效的电子营业执照）

2、投标人具有建设行政主管部门核发的有效工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质证书；（上传资质证书原件彩色扫描件或有效的电子资质证书）

3、投标人拟投入本项目的监理人员总人数不少于 7 人（其中：项目总监 1 人；专业监理工程师 2 人；安全监理工程师 1 人；监理员 3 人），所有拟派人员不得相互兼任，具体人员要求如下：

（1）项目总监：具备国家注册监理工程师注册执业证书，专业为房屋建筑工程，注册证书上记载的工作单位为该投标单位。拟派本项目总监理工程师在本工程实施期间最多只能同时担任两个工程的项目总监，且未任职于宜昌市区域以外项目。当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程

时，投标人应为本项目配置总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得《国家注册监理工程师注册执业证书》，证书上记载的工作单位为该投标单位。（提供承诺书；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件）

（2）专业监理工程师：具有《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》，在本单位注册执业。（上传相关证书原件彩色扫描件）

（3）安全监理工程师：具有《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》，在本单位注册执业。（上传相关证书原件彩色扫描件）

（4）监理员：具有《监理员培训教育证书》或《监理工程师培训教育证书》或《国家注册监理工程师注册执业证书》，在本单位注册执业。（上传相关证书原件彩色扫描件）

4、投标人拟派本项目的总监理工程师、总监理工程师代表(如有)、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供 2025 年 11 月以来任意连续 3 个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明(需加盖人社部门公章)原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

5、投标人在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中围”网站或“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

6、投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传对应的证明材料原件彩色扫描件（需清晰可见），否则评委将不予采信。

四、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

五、招标文件的获取

本项目实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。

招标文件下载时间为 2026年3月27日至 2026年4月3日 17 时 30 分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

六、投标文件的递交

投标截止时间为 2026 年4月20日 9 时 00 分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市伍家岗区政务服务中心（夷陵大道336号，伍家岗区政务服务中心三楼）开标室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前 30 分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

八、评标办法

1、本项目招标实行资格后审，评标办法采用“综合评估法”。

2、本次招标（是/否）采用“评定分离”：否

九、招标公告发布媒体

宜昌公共资源交易电子服务系统

十、联系方式

招标人：宜昌天捷商业管理有限公司

联系人：王康宇

联系电话：15897572813

联系地址：宜昌市伍家岗区城东大道137号

招标代理机构：融科匠业工程咨询有限公司

联系人：李丹

联系电话：0717-6382908

联系地址：宜昌市夷陵区小溪塔锦江东路1号3楼