宜都小西湖花园酒店改造项目设计招标公告

1.招标条件

宜都小西湖花园酒店改造项目已由宜都市发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2608-420581-04-02-670217）批准建设，项目业主为宜都国信致远经营管理有限公司，招标人为宜都市国通城市建设发展有限公司，招标代理机构为湖北谨兴工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目方案设计以及初步设计进行公开招标。

2.招标项目概况：

2.1项目概况：宜都小西湖花园酒店改造范围涵盖7栋单体建筑及室外园林绿化工程，总改造建筑面积1.67万平方米、室外园林绿化面积2.3万平方米，将同步完成建筑装修、设施设备更新及室外园林绿化改造等内容。

2.2项目资金来源：自筹资金。

2.3招标范围：本项目范围内的设计（详细方案设计、初步设计(含概算)阶段设计文件）以及规划方案报批及规划验收配合工作、现场指导及后期服务等。具体服务内容以招标人最终发出的通知为准。（详见招标文件第五章商务及技术要求）。

2.4工程建设地点：宜都市姚家店镇陆渔一级路与西湖路交汇处南侧。

2.5服务周期要求：25日历天。在合同签订后15日历天内提交详细方案设计成果，在方案设计经招标人审批通过后10日历天内提交初步设计(含设计概算)并通过相关部门审批。

2.6质量目标：各项设计工作除满足本合同载明的具体要求外，还应符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》、《市政公用工程设计文件编制深度规定（2025年版）》等相关国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准的要求，保证设计工作的科学性、准确性和可行性，保证工程的质量。

3.投标人资格要求：

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，具体如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。

3.2投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计资质，满足下列条件之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。

3.3投标人拟派本项目的项目负责人须具备一级注册建筑师执业证书。

3.4投标人拟派本项目的团队人员均须提供2026年5月以来任意一个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（含分公司），若为退休人员，须提供退休证明、返聘合同等相关证明材料原件扫描件。

3.5投标人自2021年10月1日以来至少承担过一项改造总建筑面积不少于8000平方米的建筑设计服务项目（包含设计施工总承包、EPC项目）。

3.6投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册为宜昌公共资源交易电子服务系统网员后，在服务系统内下载电子招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年10月9日至2026年10月15日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

5.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

6.投标文件的递交

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用电子营业执照、实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录“项目所属电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“项目所属电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，投标文件未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标人（“项目所属电子交易系统”）将拒收。

7.开标会

7.1开标时间（投标截止时间）：2026年10月30日09时00分。

7.2招标机构在投标截止时间（开标时间）止在“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。

7.3招标机构在宜都市五宜大道99号市科技孵化中心开标一室组织网上开标， 并在投标截止时间前30分钟，使用电子营业执照、实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

7.4投标人自助选择在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的地点通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的电子营业执照、实体CA锁或手机CA证书（标证通），登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

7.5投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

8.本项目采用“评定分离”方式确定中标单位。

9.信息发布时间与媒介

信息发布开始时间：2026年10月9日。

信息发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。

10.联系方式

10.1异议联系人：刘苏蓉

异议联系电话：13872600199

10.2 招标人：宜都市国通城市建设发展有限公司

地址：湖北省宜昌市宜都市陆城五宜大道99号

联系人：邓晶

联系电话：19107238090

10.3 招标代理机构：湖北谨兴工程咨询有限公司 

地址：湖北省孝感市孝南区龙宫社区龙宫工业园 

联系人：刘苏蓉

联系电话：13872600199

10.4 行政监督部门及联系方式：

名称：宜都市住房和城乡建设局

地址：宜都市陆城长江大道81号

电话：0717-4822876

10.5 异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源交易电子服务系统提出