三峡水运新通道综合服务社区项目（一期）全过程咨询服务招标公告

1.招标条件

三峡水运新通道综合服务社区项目,已由宜昌市夷陵区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2507-420506-04-01-952296）完成备案，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为宜昌夷陵高峡明珠旅游开发有限公司，招标代理机构为湖北纵达项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目（一期）全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目建设地点：宜昌市夷陵区太平溪镇落佛村。

2.1.2项目建设规模：本项目总用地面积115405.09㎡（约173.11亩），一期总建筑面积37444.97㎡，其中规划包含酒店、配套地下车库等功能设施。规划景观绿化约33亩，按规范要求配套道路、室外活动空间、地面停车位。（最终建设规模以招标人下达的任务书（通知）为准）

2.1.3其他：/。

2.2招标范围

2.2.1招标范围：本项目范围内的全过程工程咨询服务，包括但不限于全过程项目管理（项目实施阶段的报批、合同管理、进度管理、勘察管理、设计管理、造价管理、组织协调管理、质量管理、验收移交管理）、工程监理等。实际工作最终以委托人确定的内容及范围为准。

2.2.2标段划分：本次招标共划分为1个标段。

2.2.3计划服务期：项目管理服务从项目实施起至项目竣工验收结束；施工阶段监理服务期为各单项工程施工合同工期的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为各单项工程竣工验收合格后2年。

2.3其他

2.3.1工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

2.3.2质量控制目标：监理质量目标同各单项工程施工合同质量要求，项目管理质量目标须满足招标人的各项要求。

2.3.3安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3.投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

3.1投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章（联合体投标时，指联合体牵头人），分公司盖章无效（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2资质要求：投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3人员配备要求：

3.3.1项目管理人员机构设置（联合体投标时，指联合体中承担项目管理任务的成员）：

（1）项目管理负责人1人，具备咨询工程师(投资)登记证书或国家注册一级造价师执业证书或国家注册监理工程师注册执业证书或国家注册一级建造师（专业为房屋建筑）（上传证书原件彩色扫描件）；

（2）同时具备工程类或工程经济类专业高级及以上职称(上传证书原件彩色扫描件)。

3.3.2监理机构人员设置：

投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派本项目的监理人员总人数不得少于6人，其中：总监理工程师1人（注册专业为房屋建筑工程）、专业监理工程师不少于1人（专业为房屋建筑工程）、安全监理工程师不少于1人、监理员不少于3人（专业为房屋建筑工程），所有监理人员不得相互兼任，且均须在本单位（投标单位）注册执业；人员要求如下：

（1）总监理工程师：具备有效的《国家注册监理工程师注册执业证书》，证书上记载的工作单位为该投标单位。同时须承诺若投标单位中标，投标单位拟派总监理工程师在本项目实施期间最多只能同时担任三个项目的总监理工程师，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。若拟派本工程的总监理工程师同时担任了其他项目总监理工程师，则必须在本项目设总监理工程师代表,总监理工程师代表须具备国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程。（上传执业证书及承诺书原件彩色扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件，当总监理工程师同时担任其他工程项目总监理工程师时，应取得已担任项目建设单位书面同意。证明材料应该还需要上传每个项目建设单位书面同意担任本项目总监理工程师的原件彩色扫描件）；

（2）专业监理工程师：具备有效的《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

（3）安全监理工程师：须具备有效的《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

（4）监理员：具备有效的《国家注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《监理员培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）。

3.4人员社保（联合体投标时，指联合体各方）：拟派本项目的所有人员均需上传劳动合同原件彩色扫描件或2026年4月以来任意连续3个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件或个人社保信息查询网站的电脑截屏证明材料的彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（分公司缴纳有效）；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别上传上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件。公司返聘退休人员的，上传退休证明和劳动合同原件彩色扫描件。

3.5投标人（联合体投标时，指联合体各方）必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.6信誉要求：投标人（联合体投标时，指联合体各方）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标（联合体投标时，指联合体各方）。

3.8本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员总数量不超过2家（即1个牵头人1个成员方）；

（2）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订全过程工程咨询服务合同，就全过程工程咨询服务项目承担连带责任。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照，下同）。

4.2完成注册登记并办理CA数字证书后，请于2026年10月23日至2026年11月02日，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“电子服务系统”下载招标文件的，招标人（“电子服务系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2026年11月13日09时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子服务系统”即向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子服务系统”）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.投标相关事宜

6.1招标机构通过互联网在宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼，宜昌市夷陵区公共资源交易中心开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用CA 数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

6.2申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的CA数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

6.3投标文件提交截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.评标办法

7.1本次招标评标办法采用综合评估法。

7.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：宜昌夷陵高峡明珠旅游开发有限公司

联系地址：宜昌市夷陵区小溪塔街办东湖大道13号

联系人：杨前程

联系电话：13872585431

招标代理机构：湖北纵达项目管理有限公司

联系地址：宜昌市开发区大连路9号太平鸟时尚创意园A216

项目负责人：李淑琼、汪露思、望贝琴

联系电话：13477137913

10.行政监督部门：

名 称：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局

地 址：宜昌市夷陵区夷兴大道112号

电 话：0717-7200518