拍卖公告（7月30日）

受委托，我公司定于2026年8月11日14时30分在秭归县公共资源交易中心交易大厅（金缸城九歌广场四楼）一号开标室，对位于秭归县茅坪镇天问路8号校园内商超和面包房三年租赁权(房屋及经营权)以实物现状进行公开拍卖：

1、综合商超（商超+洗衣房）：

（1）商超：位于女生公寓左侧编号为1至3号三间附属房、女生公寓底层编号为6至13号八间附属房和食堂一楼南侧编号为14、15号的两间附属房，出租总面积约348.50㎡。      

（2）洗衣房：女生宿舍116室，男生宿舍101室，出租总面积约56.22㎡，规划专用洗衣房，承租人须自行采购、安装、维护洗涤设备，独立安装水表、电表，按季度缴纳水电费用。

特别说明：校园商超承租人须免费承担学校2间教师值班室卧具的每日清洗与更换工作。由于学生宿舍正在进行装修改造，相关场所预计将于明年春季方能正常使用，但合同时限不延长。

上述房屋整体现状出租，房屋用途为综合商超，出租总面积约404.72㎡，3年租金参考价为143.4009万元,竞买保证金20万元。

2、面包房：位于女生公寓底层编号为4至5号的两间附属房，出租总面积约为43.20㎡，上述房屋整体现状出租，房屋用途为面包房，3年租金参考价为77.76万元，竞买保证金10万元。

竞买人资格要求如下：

（1）竞买人应是信誉良好未被列入失信名单，且营业执照经营范围包含食品销售或者日用百货等相关业态的法人实体或个体工商户；

（2）具备《食品经营许可证》或《食品流通许可证》、《人员健康证》等证件。

上述房屋现均已出租，2026年8月16日到期，原承租人在同等条件下依法享有优先竞租权。拍卖成交后，委托人协助买受人与原承租人协调办理房屋移交等相关事宜，如原承租人未及时腾退，导致委托人采取措施（包括诉讼等）收回方能交付标的的，买受人不得向委托人主张逾期交付标的物的责任，但其租期顺延，自其收到标的物之日起计算，买受人须自行承担相关费用。

自公告之日起在标的物所在地公开展示（须提前预约），有意竞买者可持有效证件咨询、交纳竞买保证金并办理竞买手续，交纳竞买保证金的截止时间为2026年8月10日17时止，保证金以在截止时间前款到我公司指定账户（户名：宜昌诚公拍卖有限公司  账号：17393301040005966  开户行：中国农业银行三峡夷陵支行）为有效支付。

其他相关竞买事项详见本公司《拍卖文件》的相关条款。

公司地址：宜昌市胜利四路18号

联系电话：0717-6931596 18608607160 王女士

宜昌诚公拍卖有限公司

2026年7月30日