枝江市安福寺冷链仓储物流中心项目EPC工程总承包第1次澄清修改公告

各潜在投标人：

根据本项目招标文件的规定，现对招标文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

提问1：本项目最高投标限价（即招标控制价）为：设计费报价下浮率≥50%。请问设计费的基数是否参照合同条款与格式中的基数参照 湖北省住房和城乡建设厅 2023 年 5 月发布的湖北省工程勘察设计收费参考标准（试行）厅头〔2023〕936 号文件？最终结算总价是否能够突破资格预审文件设计费的最高限价157万元？

回复：以本次澄清答疑时发布的招标文件为准。

提问2：招标文件“第六章图纸和资料” 为空，未提供本项目前期的图纸；

回复：本项目为备案制，目前暂无图纸可提供。

提问3：设计方案需要提供以下资料： 1、场地地形图CAD图、红线图CAD图； 2、改造部分厂房的相关图纸（内部结构、外立面、检测资料等等）。

回复：本项目为备案制，目前暂无图纸可提供。

提问4：招标文件P144提到设计任务书及相关技术资料，未见设计任务书及相关技术资料，请明确（含新建要求、改造要求等）。

回复：本项目为备案制，未编制初步设计，设计围绕项目建设内容展开即可。

提问5：请明确现场是否有可供协调的场地建立临建办公及生活区？

回复：可协调临建办公及生活区。

提问6：请明确现场临水、临电的接驳点规格及位置？

回复：具体地点位置需根据实际情况现场确定。

提问7：开标一览表中“履约期限”是否按招标文件P5页投标人须知前附表1.3.2填写“本项目总工期要求：建设期 12 个月。（包含设计工期，具体开工时间以开工令为准）”即可？

回复：是，按招标文件内容填写。

提问8：开标一览表中“质量承诺”是否按招标文件P5页投标人须知前附表1.3.3填写“（1）设计质量要求：符合相关技术规范要求，达到相关国家规定设计深度要求，确保通过相关机构对施工图纸的审查；（2）设备、材料质量要求:达到国家现行行业标准及规范要求且满足招标人采购需求。（3）施工质量要求:达到国家现行施工验收规范合格等级标准。”即可？

回复：是，按招标文件内容填写。

提问9：开标一览表中“安全承诺”是否按招标文件P103-104页7.6.1中填写“达到《建筑工程施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，杜绝发生重大安全事故。”即可？

回复：是，按招标文件内容填写。

提问10：投标文件格式“商务文件”节点中，“（一）投标函”、“（二）法定代表人身份证明”及“（三）联合体协议书”这三部分的格式有内容，“（四）资格审查资料”、“（五）项目管理机构”、“（六）投标报价表”及“（七）其他材料”这四部分格式仅有标题，无内容。资格审查资料、项目管理机构在本项目资格预审投标文件中已提交，且“公示内容”节点已提供人员、业绩、获奖信息；投标报价要求在开标一览表中填写。请问“（四）资格审查资料”、“（五）项目管理机构”、“（六）投标报价表”及“（七）其他材料”格式中这四部分在本次投标文件中是否无需提供？如需要，请明确具体需哪些内容。

回复：按招标文件要求填写。

提问11：请招标单位提供总平面布置图及各个单体平面布置图，便于投标人投标。

回复：总平图已上传，已上传总平图为前期初步意向性方案，仅作为参考，不作为项目合同签订、设计施工、工程结算的依据；详细区位、平面及现场情况可参照可行性研究报告及卫星图，投标人也可自行现场踏勘。

提问12：招标文件中设备采购费为2000万元，是否有具体的设备范围；是否有潜在的设备供应商，如有请提供供应商名称及联系方式。

回复：暂无。

提问13：新建2栋厂房是否需要单独配置低压配电房，如配置，请提供低压配电房设备平面布置图；如不配置，使用原有低压配电房，是否需要进行增容，请给予回复。

回复：该问题现阶段尚未进行论证，后期根据实际需求或由中标方提供相应方案及设计。

提问14：改造2栋冷库，请明确其室内机电改造的具体内容。

回复：该问题现阶段尚未进行论证，后期根据实际需求或由中标方提供相应方案及设计。

15：①可行性研究报告已完成上传，可供各投标人查阅。②本项目目前仅处于可行性研究阶段，相关报告尚未经过枝江市发展和改革局及其他第三方审核，项目实际建设内容（规模）与报告内容可能存在较大差异。③已上传的可行性研究报告，仅用于各投标人了解项目背景、区位、实施范围及主要建设内容等基础信息，不具备其他效力。④因项目实际建设内容（规模）与报告可能存在较大差异，该可行性研究报告不作为项目合同签订、设计施工及工程结算的依据。⑤为保障信息安全，本次上传的可行性研究报告已删除财务及融资相关章节，完整版本暂不提供。

招标文件部分内容已修改，招标文件以本次澄清答疑时发布的为准，请各投标人及时下载。

本项目开标时间及投标文件递交截止时间不变。

本次澄清修改公告与招标文件具有同等法律效力，澄清修改公告与招标文件表述不一致之处，以澄清修改公告为准。

                   招标人：枝江港化城乡开发投资有限公司

                              招标代理机构：湖北港宏工程咨询有限公司

                              2025年11月4日