枝江市枫杨学校国有资产公开竞价招租公告

经枝江市人民政府国有资产监督管理局同意，现对枝江市枫杨学校校内生活超市采取公开竞价招租形式确定租赁事宜，有关事项公告如下：

（一）招租房屋基本情况及底价

枝江市枫杨学校位于枝江市七星大道以北、南岗路延伸段以西，现有216.92平方米校舍为学校校内生活超市经营场所，位于校内看台一楼，现向外公开招租，年租金底价508200元。

（二）出租时间：三年

（三）租赁用途：用于开办学生生活用品经营

（四）租金缴纳方式：一年一交。

（五）参与招租竞争的资格条件：

1.意向承租方须为中华人民共和国境内有经营能力、具备学生生活用品超市经营资质、能独立承担民事责任的法人、自然人或具有独立法人资质的企事业单位，不接受联合体申请报名。

2.意向承租方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等国家法律法规，具有良好的商业信誉，报名时须提供在本项目招标公告发布之日起至截止时间期间，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询主体信用记录，相关主体应无失信被执行人记录，并将信用信息查询记录截图作为响应文件组成部分（提供查询结果截图并加盖单位公章）

3.意向承租方须严格遵守枝江市枫杨学校校园安全管理规定，从业人员须持证上岗（健康证、卫生知识培训合格证），按照规定缴纳各项费用。

4.意向承租方须具有近三年校园经营资历（为校园店或在校园内经营一年以上），报名时须提供营业执照、食品经营许可证及相关租赁合同。

5.企业必须购买食品安全险。

（六）招租方式及要求

1.采取公开竞价方式招租，竞租主持人报出底价后无人应价的，优先原租户；招租人每次报价应在上一次应价基础上加价1000元以上，招租主持人询价3次无人加价的，以出价最高者中标。报名时带工商营业执照、法人身份证及复印件、法人委托书、竞租保证金2000元，复印件及委托书要加盖公章。

2.招租会议结束时，由招租主持人签发招租中标确认书，中标人应在2日内持确认书到枝江市枫杨学校签订房屋承租合同、交付当期房屋租金。中标者不按时签订房屋承租合同和交付租金的，视为放弃，本校有权重新组织招租或参考招租结果另行确定中标人选。

3.房屋租赁风险特别提示：此次招租只确定租金标准及承租人三年不变，不承诺确保房屋租期满三年，招租后合同一年一签、房租一年一交。承租期间遇政府土地收储、拆迁、规划调整等政策因素或其他不可抗力导致的合同中止或无法履行的，双方均须无条件终止合同，且不得以对方违约为由索要赔偿，已经交付租金的按未完租期时间比例退还租金，未履约完的租期终止。

4.申请参加招租者需按照本公告提前报名，并按本校通知时间按时参加公开竞价招租。恶意竞租、招租成功后放弃、中标人不按要求及时签订合同和交付租金，以及不按期续签合同的，视为放弃续租优先权。

5.承租方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。

6.承租期内承租人（单位）若需自行改造或装修的，必须得到招租方同意后方可实施，否则不得任意改造和装修，装修完毕期满不续租，依附于房屋的装修归招租方所有。

7.租赁期间，承租方未经招租方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途，不得改变房屋的结构，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还房屋给招租方。

8.在租赁期内，因租赁房屋所产生的水电卫生费及乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由承租方自行承担，租赁期间若发现房屋漏雨、出现裂缝等小型维修费由承租方自行承担，租赁期间发生的安全事故一律由承租方负责。

9.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（1）未经招租方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经招租方书面同意，拆除变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

（七）报名方式、时间及地点

1.报名方式、时间：拟参加招租者请持个人身份证、学生生活用品超市经营资质原件及两份复印件，于2026年8月20日起至2026年8月27日17时到枝江市枫杨学校初中部门房报名登记（8时00分-11时30分，14时00分-17时00分）。

2.报名地址及联系方式：

枝江市枫杨学校。联系人：李老师18307139255

（八）公开竞价时间及地点

1.本次招租时间：2026年8月28日上午10时（北京时间）。

2.公开竞价地点：枝江市仙女大道190号（枝江市公共资源交易中心）五楼开标大厅，公开竞价时带上本人身份证及复印件，复印件要加盖公章。未能按时参加公开竞价者视为自动放弃竞租资格。

3.竞价时，招租主持人报出底价后，竞租者每次报价应在上一次报价基础上加价1000元。招租主持人询价3次后无人加价者为中标人。同等价格下优先原租户。

4.对于年岁较大的报名对象，要有家属陪同，途中出现任何安全事故，本局概不负责。

                             枝江市枫杨学校

                             2026年8月19日